ללא מימושים והוצ' מימון כבדות - רווחי ארזים נחתכו

חברת הנדל"ן ארזים, דיווחה היום על תוצאותיה הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של השנה, בהם הציגה החברה גידול חד בהכנסותיה בעיקר מכיוונו של השוק הבריטי. אך למרות זאת רשמה החברה קיטון חד בשורה התחתונה בעקבות גידול חד בהוצאות המימון ורווחים ממימושים שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסותיה הרבעוניים של החברה זינקו בשיעור של 175% והסתכמו בכ-72.6 מיליון שקל, לעומת 26.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשלושת הרבעוניים הראשונים של 2006 הסכתמו הכנסות ארזים בכ-208.4 מיליון שקל זינוק של 172% בהשוואה להכנסות התקופה המקבילה.

כ-84% מהכנסות החברה מקורם בשוק הבריטי, אשר תרם כ-176 מיליון שקל לשורה העליונה. בתשעת החודשים הראשונים של 2005 תרם השוק הבריטי כ-63 מיליון שקל. מגזר גאוגרפי נוסף שרשם גידול מרשים הינו השוק הגרמני. ההכנסות ממגזר זה הסתכמו בכ-29 מיליון שקל, גידול של 163% בהשוואה להכנסות של 11 מיליו שקל בתקופה המקבילה ב-2005. ההכנסות מהשוק הישראלי נותרו בעינן על 3 מיליון שקל.

סעיף הוצאות המימון הינו הסעיף המרכזי בדוחות החברה. חברות נדל"ן עובדות בשווקי הזרים במינוף גבוה שמכביד בצורה ניכרת על תוצאות החברה. הוצאות המימון ברבעון השלישי קפצו ב-133% והסתכו בכ-49.4 מיליון שקל, לעומת 21.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה קפצו הוצאות המימון פי 3.2 והסתכמו בכ-165.4 מיליון שקל, לעומת 51.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

בשורה התחתונה נחתכו רווחי החברה בשיעור חד. ברבעון השלישי הסתכמה השורה התחתונה בכ-9.2 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 51.3 מיליון שקל ברבעון המקביל - צניחה של 82%. יצויין כי רווחי הרבעון המקביל כללו רווחים חד פעמיים בהיקף של 58.4 מיליון שקל.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם הרווח הנקי בכ-59.9 מיליון שקל, נפילה של 41% בהשוואה לרווח של 102.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. רווחי התקופה המקבילה כללו רווחים חד פעמיים בהיקף של 105.3 מיליון שקל.