רוזבאד רוכשת 15 נכסים בגרמניה ב-750 מיליון דולר
חברת רוזבאד הודיעה היום לבורסה כי השלימה שתי עסקאות, במסגרתן רכשה 12 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-105,000 מ"ר, בהיקף כספי של כ-630 מיליון שקל. במקביל מדווחת רוזבאד היא בתהליכי השלמה של עסקה נוספת לרכישת 3 נכסים נוספים בשטח כולל של כ-34,000 מ"ר עבור כ-120 מיליון שקל נוספים.
דמי השכירות שמניבים הנכסים עומדים על סך של 14.8 מיליון יורו לשנה, המשקפים תשואה שנתית של כ-11%.
בדומה לעסקות קודמות של רוזבאד, העסקה מתבצעת באמצעות מימון אגרסיבי. בנק זר יממן כ-90% מעלות הרכישה. המימון הועמד לתקופה של 7 שנים בריבית שנתית של כ-5%, כאשר החזר הקרן יחל בשנה החמישית. שיעור המימון האפקטיבי גבוה אף יותר – בהתחשב בהלוואה והשתתפות בהוצאות שקיבלה רוזבאד מהמוכרים, בסך כולל של כ-10 מיליון יורו.
לדברי בעז בירן יו"ר רוזבאד: השגת תשואות דו ספרתיות על נכסים עם תמהיל שוכרים איכותי מהווה הישג מרשים לרוזבאד. על רקע מחירי הנכסים היום בגרמניה, התשואות הגבוהות והמימון האטרקטיבי - יש בעסקה זו שיעורי החזר הון גבוהים במיוחד ופוטנציאל לרווח הון משמעותי. אנו נפעל בזמן הנכון כדי לממשו. העסקה מביאה לידי ביטוי את יכולתה של רוזבאד להשיג תשואות עודפות בתנאי שוק תחרותיים".
