שיא נדל"ני: חפציבה מכרה השנה 1150 דירות בישראל

קבוצת חפציבה הבונה כיום כ-4000 יח"ד ב-40 פרויקטים ברחבי הארץ דיווחה היום (ב') על מכירות שיא של דירות מגורים במהלך שנת 2006.

מחלקת המכירות של הקבוצה אשר בראשה עומד סמנכ"ל השיווק, אודי הררי, דיווחה כי בשנה החולפת מכרה הקבוצה בישראל כ-1150 דירות חדשות במחזור מכירות של 805 מיליון שקל.

יו"ר קבוצת חפציבה, בועז יונה ציין "בשל הצטברות מספר גורמים, בייחוד לאור הפער בין הקיטון במספר התחלות הבנייה לגידול בביקוש הרוכשים לדירות, בשנת 2007 ירשם מחסור בדירות שיביא לעלייה במחירי הדיור גם בפריפריות הקרובות".

סמנכ"ל השיווק של הקבוצה, אודי הררי מסר, כי "מבין רוכשי הדירות אשר רכשו דירות בפרוייקטים של הקבוצה כ-60% היו זוגות צעירים אשר להם הייתה זו רכישת הדירה הראשונה כ- 30% היו משפרי דיור, וכ-10% משקיעים מהארץ ומחו"ל".

הררי הוסיף נתון מעניין נוסף "כ-18% מבין רוכשי הדירות בפרוייקטים של הקבוצה היו מהמגזר הדתי והחרדי, אשר רכשו דירות בעיקר באיזור ירושלים ובישובים בית שמש, ביתר ואפרת". מפילוח איזורי הביקוש עולה כי, מרבית הדירות שנמכרו השנה, נמכרו באיזור השרון הצפוני (נתניה, פרדס חנה, כפר יונה, חופים) איזור בולט נוסף הוא איזור ירושלים ומעלה אדומים וכן איזור השפלה ( בפרויקט קרית דן הנבנה על אדמות מושב מצליח) בחינת תמהיל הדירות שנמכרו עולה כי הדירה המבוקשת ביותר בשנה החולפת הייתה דירת 4 חדרים כ-60% מכלל הדירות שנמכרו, כמו כן נרשמו ביקושים ערים לדירות גדולות של 5 ו- 6 חדרים (25%) כאשר דירות 3 חדרים כמעט ונעלמו מהשוק ותפסו נתח של 3% יחד עם דירות שונות כמו פנטהאוזים ודופלקסים.

יו"ר הקבוצה, בועז יונה: "עליית מחירי דירות בערים הגדולות ( תל אביב, ירושלים וערי גוש דן ) תשפיע באופן ישיר על ביקוש לדירות בישובי הלווין ובישובי הפריפריה סביב הערים הגדולות. עליות המחירים בערים כמו תל אביב, רעננה, כפר סבא, פתח תקווה, הוד השרון וכיוצ"ב הביאה כבר השנה לגידול בביקושים בשרון הצפוני והעלייה במחירי הדירות בירושלים הגבירה הביקושים במעלה אדומים, הר חומה ובית שמש".

מגמה נוספת היא ההתפתחות העכשווית והעתידית של מפת הרכבות והכבישים בישראל המשפיעה על ביקושים בערי הלווין בצפייה שהנגישות לאיזור המרכז תשתפר. כך ניתן לציין את ערים וישובים שזכו השנה לביקושים שימשיכו על פי הצפי גם בשנת 2007 : בשפלה הישוב מצליח בסמוך לעלייה לכביש 6, וכביש 431 , והערים רחובות ונס ציונה, מודיעין המצפה להשלמת כביש 431 ומסילת הרכבת לנתב"ג ותל אביב, ובאיזור השרון כפר יונה הנהנית מהקרבה לכביש 6 , פרדס חנה ועוד.

יונה הוסיף, כי אם ממשלת ישראל במסגרת התוכניות לפיתוח הנגב והגליל תפעל גם לעידוד מכירת דירות באיזורים אילו על ידי מתן משכנתאות מסובסדות , הכרה במשכנתא כהוצאה מוכרת או החזרת מענקי הזכאות הצמיחה בענף הנדלן תגיע גם לנגב והגליל בהם נמשך הקפאון במהלך שנת 2006.