אלקטרה נדלן מתרחבת להודו יחד עם נכסים ובנין

חברת אלקטרה נדלן, שבניהולו של שלמה שרף, דיווחה היום (א') לבורסה כי בכוונתה להיות שותפה ברכישת קרקע בשטח של כ-140 דונם בעיר Hyderabad בהודו. הדיווח מגיע מספר ימים לאחר שדיווחה החברה לנכסים ולבניין על הרכישה, אך לא הצהירה מי השותפה לה.

העלות הכוללת של רכישת הקרקע תסתכם בכ-23 מליון דולר וחלקה של החברה ברכישה יסתכם בכ-10 מליון דולר, אשר ימומנו ממקורות עצמיים. השלמת העסקה צפויה להתבצע תוך חודש ימים לאחר השלמת בדיקת נאותות לקרקע האמורה והעברת הבעלות בה.

ביום שישי האחרון התקשרה חברה משותפת המאוגדת במאוריציוס,המוחזקת בכ- 45% על ידי חברה בת של אלקטרה נדלן ו-45% על-ידי החברה לנכסים ולבניין, באמצעות חברת בת הודית, במזכר הבנות לרכישת הקרקע.

כ-90% מהזכויות במיזם האמור יוחזקו על ידי החברה המשותפת ויתרתם תוחזק על ידי השותף המקומי.

מאלקטרה נדלן נמסר כי בכוונת המיזם המשותף לתכנן ולהקים על הקרקע מבנים, אשר ישמשו לייעודים מעורבים ובעיקר למשרדים, למסחר ולמגורים, בהיקף של כ-280,000 מ"ר. להערכת החברה המשותפת ההיקף הכולל של הפרויקט יסתכם בכ-140 מליון דולר. המיזם המשותף יבחן אפשרויות מימון בנקאי לליווי בניית הפרויקט.

אלקטרה נדלן ונכסים ובניין אינן החברות הישראליות היחידות שהציבו את השוק ההודי על מפת ההשקעות. לאחרונה דיווחה גם אלביט הדמיה של מוטי זיסר, על הקמת מיזם משותף לייזום ותפעול רשת בתי חולים מומחים, בהודו. עם שטחי בניה של כ-250,000 מ"ר ובהיקף השקעה שצפוי להסתכם בכ-230 מיליון דולר לאורך תקופה של מספר שנים.

נזכיר כי לפני כשבוע, הודיעה החברה על רכישת 75% מבניין חברת התקשורת mts לפי שווי של 191 מיליון שקל. הבניין, הממוקם בעיר וויניפג שבקנדה, מניב דמי שכירות שנתיים נטו סך של כ-14.2 מיליון שקל ומושכר ל-mts לתקופה של 15 שנה ללא אפשרות יציאה.

בנוסף, לאחרונה הודיעה אלקטרה נדל"ן כי היא מנהלת מו"מ מתקדם להצטרפות לעסקת הענק לרכישת 47 מלונות רשת מריוט בבריטניה. החברה החליטה לרכוש כ-10% מהמלונות תמורת כ- 875 מיליון שקל והיא תצטרף לדלק נדל"ן, ליזם יגאל אהובי ולקרן הנדל"ן האירית קווינלנד, אשר דיווחו בחודש שעבר כי הן מנהלות מו"מ לרכישת הנכסים.

מדובר בעיסקה, שהינה הגדולה ביותר בה היו מעורבים גורמים ישראליים, ושהיקפה הכולל מסתכם בכ-8.75 מיליארד שקל (כ-1.1 מיליארד ליש"ט).