לא שמתם לב? פספסת הטבת מס כשהשכרתם דירות

החל מתחילת שנת המס 2006 ניתן להשכיר דירות למגורים ללא מגבלה במספר הדירות המושכרות וללא מגבלה בסכום ההכנסות מדמי שכירות ולשלם מס סופי של 10% ממחזור דמי השכירות. בחוק קיימים שני תנאים מהותיים לקבלת ההטבה האחד שההכנסות מדמי שכירות אינן מגיעות לכדי עסק של השכרת דירות והשני תשלום המס תוך 30 יום ממועד קבלת שכ"ד.

רבים ממשכירי הדירות לא ידעו על קיום הטבת המס של תשלום מס מוגבל בשיעור 10% ולא ניצלו אותה במועד. עד כה פקידי השומה התייחסו למועד תשלום המס תוך 30 יום לתנאי מהותי ומי שלא עמד בו - לא קיבל את ההטבה.

בעקבות פניות רבות ודרישה של אזרחים רבים לבטל תנאי זה הוחלט על ידי האוצר בהתאם לתזכיר חוק שפורסם לבטל תנאי זה רטרואקטיבית מתחילת שנת 2006.

האמור להלן מבוסס על תזכיר חוק - ואין להסתמך עליו בדיווח השוטף על הכנסות משכר דירה; אולם מומלץ להסתמך עליו בדיוני שומות לגבי הכנסות משכר דירה החל מ-1 בינואר 2006.

בתזכיר החוק נקבע, כי ניתן יהיה לשלם את המס תוך 30 יום מסוף כל שנהולגבי שנת המס 2006 תוך 30 יום מיום אישור החוק בכנסת.

נכון להיום, החוק טרם תוקן, אך כל מי שהשכיר דירות בשנת 2006 ובמהלך שנת 2007 אשר לא שילם את המס במועד - יכול בשלב זה לדרוש לקבל את ההטבה, לבקש להסתמך על תזכיר החוק ולשלם את המס לגבי שנת 2006 בתוספת ריבית והצמדה.

*מאת ג'ק בלנגה, עו"ד (רו"ח).