אספן נדל"ן רכשה נכס מניב בשוויץ בכ-70 מיליון שקל

חברת אספן נדל"ן מדווחת לראשונה על חתימה על מסמך הבנות לרכישת נכס מניב בקרבת ברן, בירת שווייץ בתמורה לכ-19.5 מיליון פרנקים שוויצרים (כ- 68.4 מיליון שקל) בתשואה (yield) של כ-7.7% על מחיר הרכישה.

הנכס יושכר לשבע שנים למוכר (lease back), אשר ינהל אותו עבור החברה וישכירו בשכירות משנה לכ- 50 דיירים.

בנכס ישנן זכויות בנייה בלתי מנוצלות בשטח של כ- 3,500 מ"ר (upside). בכוונת החברה להשכיר כ- 50% מהשטח הנוסף ולאחר מכן להרחיב את המבנה. המבנה משמש היום למשרדים ולמסחר ומושכר לכ- 50 שוכרים שונים לתקופות שונות. השלמת העסקה מותנית בבדיקת נאותות ובקבלת מימון.

אילן גיפמן, מנכ"ל החברה: "רכישה זו הינה צעד ראשון במימוש אסטרטגיית החברה, בהעברת מנוע הצמיחה לחו"ל. אנו נתמקד ברכישת נכסים בעלי פוטנציאל השבחה ושיעורי תשואה גבוהים על ההון (Cash On Cash)".

בחודש האחרון דיווחה חברת האם, אספן בניה ופיתוח בע"מ, על הקצאה פרטית של מניות ל- 17 גופים מוסדיים מקבוצת פריזמה, מנורה מבטחים ודש אייפקס – בתי ההשקעות המובילים בישראל, תמורת 30 מיליון שקל, שהוזרמו לחברה.

בנוסף להרחבת בסיס הבעלות, דיווחה לאחרונה אספן בניה כי הגישה תשקיף להנפקת אג"ח תמורת 200 מיליון שקל על בסיס דוחות מרס 2007 במטרה לגוון את מקורות המימון של החברה, להדק הקשר על שוק ההון ולהעברת מנוע הצמיחה לחו"ל.