בעקבות חפציבה הקבלנים דואגים לבטחונות מראש

הקבלנים נערכים ליום אחרי קריסת חפציבה ומודיעים על הנפקת ערבויות בנקאיות לפני ביצוע התשלום בפועל

בעקבות משבר חפציבה והידיעות הרבות שהתפרסמו בתקשורת בנושא הערבויות הבנקאיות, החליטו חלק מהחברות הקבלניות להנפיק ערבויות בנקאיות לרוכשי הדירות שלהם עוד בטרם ביצוע התשלום בפועל על מנת למזער את הפאניקה וליצור קרקע בטוחה יותר לביצוע התשלומים והעסקאות.

מחברת ד.רוטשטיין נמסר היום כי החברה הורתה לבנקים המלווים את הפרוייקטים של החברה להנפיק ערבויות בנקאיות לרוכשים עוד בטרם ביצוע התשלום בפועל.

פרץ דינר מנהל השיווק של חברת ד. רוטשטיין מסביר: "החלטנו על הפעולה הזאת לאור המצב החדש ואווירת חוסר הוודאות של הרוכשים כיום, פעולה זו תבטיח את כספי הרוכשים ולא תשאיר אותם "חשופים" כביכול, מיום בו הם מבצעים את התשלום ועד לזמן קבלת הערבות בפועל, הליך שבדרך כלל לוקח כשבוע- שבועיים. החברה החליטה להנהיג את הנושא כמדיניות מעתה והלאה בכל הפרוייקטים ולהחילה על ערבויות בגין רכישות קיימות וחדשות כאחד."

גם בחברת צבי צרפתי ובניו הבונה פרוייקטים רבים בשפלה ובמרכז הארץ החליטו לזרז את תהליך הנפקת הערבויות לרוכשי הדירות של החברה. משה צרפתי סמנכ"ל משותף בחברה, מוסר כי גם לפני המשבר, דאגו בחברה להנפיק את הערבויות סמוך ככל האפשר לביצוע התשלום, ואילו מעתה תקפיד החברה, לדאוג להנפקת הערבויות בתיאום עם הבנק לפני ביצוע התשלום בפועל, על מנת להקל במידת האפשר על המצוקה והחשיפה שחשים הרוכשים כיום בעקבות המשבר."

עו"ד צבי שוב, בעל משרד עו"ד המתמחה במקרקעין מסביר: "התהליך של הנפקת הערבות לוקח בד"כ מס' ימים בשל עניינים בירוקרטיים של הבנק וגם בשל העובדה שהבנק אינו מעוניין להנפיק ערבות לצ'ק שעדיין לא נפרע בפועל. ניתן לפתור את הבעיה באמצעות תשלום בצ'ק בנקאי, או קבלת ערבות מותנית מהבנק שהיא ערבות שהבנק מסייג עד לפירעון הצ'ק בפועל. ניתן גם לבקש כי הכספים יופקדו בנאמנות אצל עו"ד החברה עד לקבלת הערבות בפועל ע"י הרוכשים. בכל מקרה מומלץ לא לבצע תשלומים הגבוהים מ- 15% מערך הממכר בכל תשלום, ובכל מקרה להקפיד שהתשלום הנו לחשבון המלווה של הפרוייקט ולא לשום חשבון אחר."