רילון מסכמת רבעון מוצלח עם זינוק של 260% בשורת הרווח הנקי
חברת הנדל"ן רילון , בשליטת חברת אלדן טק , ובניהולו של יוסף בודנשטיין, מסכמת את הרבעון השני לשנת 2007 ואת המחצית הראשונה של השנה עם שיפור ניכר בתוצאותיה.
הרווח הנקי של רילון ברבעון השני הסתכם בכ-8.3 מיליון שקל, לעומת כ-2.3 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2006. הכנסות החברה, הכוללות גם את רווחיה ממימוש נכסים, הסתכמו בכ-10.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-2.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
במחצית הראשונה של השנה רשמה רילון רווח נקי של כ-8.4 מיליון שקל, לעומת כ-2.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה בתקופה זו עלו לכ-11.8 מיליון שקל, לעומת כ-3.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2006.
הגידול בהכנסות וברווחי החברה נובע בעיקר ממכירת קרקעות בבולגריה בשווי הגבוה במאות אחוזים מהשווי לפיו נרכשו. במאי 2007 מכרה רילון 25% מהון המניות של חברת בת בולגרית, שבבעלותה מתחם בן 490 דונם, הממוקם צפונית מזרחית לעיר פלובדיב, בה מרוכזת מרבית פעילותה של רילון. המניות נמכרו תמורת כ-9.4 מיליון שקל. הרווח לפני מס שנזקף לחברה ברבעון השני כתוצאה ממכירת המניות בחברת הבת בבולגריה הסתכם בכ-6 מיליון שקל (לפני מס).
יש לציין, כי החברה העניקה לרוכש אופציה לתקופה של שישה חודשים ממועד העסקה לרכישת 25% נוספים ממניות חברת הבת בבולגריה במחיר זהה למחיר העסקה שבוצעה. במידה והאופציה תמומש על ידי הרוכש, צפויה החברה להציג רווח נוסף של כ-7.2 מיליון שקל (לפני מס).
כמו כן, מכרה רילון במהלך הרבעון השני 50% מהון המניות של חברת בת בולגרית, שמחזיקה בקרקעות חקלאיות בבולגריה בשטח כולל של כ-125 דונם, תמורת כ-4.5 מיליון שקל. הרווח לפני מס שנזקף לחברה מהמכירה הסתכם בסך של כ-3.3 מיליון שקל.
בנוסף, הודיעה רילון, כי היא צפוייה לרשום רווח הון משמעותי של 26-30 מיליון שקל בגין מכירת זכויותיה בקרקע בת כ-17 דונם, עליה מוקם הקניון הראשון בעיר פלובדיב שבבולגריה. מדובר בהצפת ערך שלישית במספר עליה מדווחת רילון בתקופה האחרונה. רווח ההון הינו משמעותי לאור העובדה, כי הונה העצמי של רילון הסתכם בסוף המחצית הראשונה של 2007 בכ-60 מיליון שקל – כך שהרווח ממימוש האחזקות בחברת הקניון לבדו עשוי להגדיל את הונה של החברה בכ-50%. רילון מציגה איתנות פיננסית גבוהה וממאזנה עולה כי הונה העצמי של החברה הסתכם ב-30 ביוני 2007 בכ-60 מיליון שקל ומהווה כ-42% מסך המאזן. בקופת החברה ישנן יתרות מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף כולל של כ-77.3 מיליון שקל.
יוסף בודנשטיין, מנכ"ל אלדן-טק ורילון, אמר היום: "הרבעון שחלף התאפיין בעסקאות הממחישות את יכולתה של החברה לאתר קרקעות בעלות פוטנציאל השבחה משמעותי ולפעול להשבחתן תוך פרקי זמן קצרים יחסית. בבעלות רילון קרקעות ונכסים נוספים שנרכשו לפני מספר שנים, ושכיום שוויים בשוק גבוה באופן משמעותי משוויים בספרי החברה. ברבעונים הבאים נמשיך לייצר ערך עבור בעלי המניות, ולאחרונה אף הודענו על רווח הון שעשוי להגיע עד ל-30 מיליון שקל, שנרשום במידה ותושלם העיסקה למכירת הקרקע המיועדת להקמת הקניון הראשון בפלובדיב".
