אשטרום וי. רשי רוכשות 3 נכסים מניבים בגרמניה

חברת אשטרום נכסים , וי. רשי (רשי אגח א ), מעמיקות את פעילותן בגרמניה. לאחר שרכשו יחד שני נכסים מניבים בגרמניה, אשטרום וי. רשי הודיעו היום כי רכשו בחלקים שווים, באמצעות חברות בנות, נכס מניב נוסף בגרמניה תמורת כ-24 מיליון שקל (4.2 מיליון יורו).

הנכס, הממוקם בעיר ווסל (Wesel), כ-100 ק"מ מהעיר קלן, כולל שטחי מסחר ומשרדים של כ-3,700 מ"ר ומושכר במלואו ל-14 דיירים. כמו כן, הנכס כולל כ-80 חניות. דמי השכירות השנתיים נטו מהנכס צפויים להסתכם בכ-2 מיליון שקל בשנתיים הקרובות (כ-360 אלף יורו).

לצורך העיסקה, צפוי להעמיד בנק זר הלוואת "נון ריקורס" בסך של כ-83% משווי העסקה.

הנכס מצטרף, כאמור, לרכישת שני נכסים נוספים, שבוצעה על ידי אשטרום וי. רשי בערים ויטנברג (Wittenberge) ואוישקירשן (Euskirchen) שבגרמניה. בויטנברג רכשו החברות בניין משרדים במרכז העיר בשטח של כ-1,560 מ"ר, הכולל בעיקר משרדים ומספר דירות. באוישקירשן רכשו החברות מרכז לוגיסטי ששטחו כ-11,405 מ"ר, הכולל שטחי משרד, תעשייה ולוגיסטיקה.

לאחר השלמת רכישת הנכס בווסל, יסתכמו הנכסים המניבים, המשותפים לאשטרום וי. רשי בגרמניה ב-3 נכסים, הכוללים שטחי אחסון , משרדים ומסחר של כ- 16,700 מ"ר. סך היקף ההשקעה בנכסים אלו מסתכם בכ-58 מיליון שקל ודמי השכירות השנתיים מהנכסים נטו מסתכמים בשנת 2007 בכ-6 מיליון שקל. התשואה השנתית הממוצעת נטו לאחר הוצאות עסקה משלושת הנכסים מוערכת בכ- 8.8%.

מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, אמר היום: "עסקה זו, מהווה דוגמא ליישום האסטרטגיה של החברה בגרמניה, של איתור נכסים מניבים, בהשקעה נמוכה יחסית, המתאפיינת בתשואה גבוהה מהממוצע וזאת תוך שמירה על שוכרים איכותיים ותקופות שכירות ארוכות".

ירון רוקמן, מבעלי השליטה בי.רשי, אמר היום: "אנו שמחים לשיתוף הפעולה האסטרטגי עם אשטרום בשוק הנדל"ן המניב בגרמניה. כניסתה של אשטרום כשותפה תואמת את האסטרטגיה העסקית של י.רשי לשיתוף פעולה עם גורמים עסקיים מובילים בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם. אנו מאמינים, כי שילוב היכולות והידע הנצבר של אשטרום וי.רשי, יביאו להשבחת הפרוייקטים המניבים בגרמניה ויאפשרו יצירת ערך מוסף עבור שתי החברות. בנוסף, אנו פועלים להרחבת פעילות הייזום שלנו בגרמניה אותה התחלנו לפני כשנתיים".