דירקט קפיטל: רווח של כ-2 מ' ש' ברבעון השני
חברת הנדל"ן דירקט קפיטל , בניהולם של אריה ודליה פרשקובסקי, הציגה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2007.
הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון האחרון בכ-6.3 מיליון שקל, לעומת כ-2.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-117%. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מרכישתם של נכסים מניבים נוספים בשנה החולפת, בעיקר בגרמניה.
הוצאות החברה שנרשמו בגין השכרת הנכסים קטנו כ-50% והסתכמו ב-367 אלף שקל, דבר שהקפיץ את הרווח הגולמי ב-165% לכ-5.9 מיליון שקל.
בחברה מצאו לנכון לנפח את הוצאות ההנהלה וכלליות בלא פחות מ-122%, כך שכ-40% מהרווח הגולמי, כ-2.3 מיליון שקל נותב ברבעון האחרון לסעיף זה. בהסתכלות חצי שנתית, כ-50% מהרווח הגולמי, 4.9 מיליון שקל נותב לסעיף הנהלה וכלליות. נציין כי מנכ"ל החברה, אריה פרשקובסקי הינו גם בעל השליטה בחברה.
החל מה-1 בינואר 2007 החברה מיישמת את תקן ה-IFRS ומשערכת השקעותיה בנדל"ן לפי תקן זה. ברבעון האחרון רשמה החברה רווח של כ-7.7 מיליון שקל משערוך נדל"ן להשקעה. הנכסים העיקריים ששוערכו ממוקמים בקזחסטן ובסרביה.
הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2007 הסתכם בכ-2 מיליון שקל, בהשוואה להפסד בסך של כ-1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
מאזן החברה הסתכם בתום המחצית הראשונה של 2007 בכ-651 מיליון שקל, כאשר מתוכו הנדל"ן להשקעה רשום בשווי של כ-527 מיליון שקל, מתוכם כ-404 מיליון שקל מיוחסים לנכסים בגרמניה, כ-124 מיליון שקל מיוחסים לנכסים בסרביה וכ-29 מיליון שקל לנכסים בקזחסטן. ההון העצמי של דירקט קפיטל מסתכם בכ-75 מיליון שקל ובקופת החברה מזומנים ושווי מזומנים המסתכמים בכ-60 מיליון שקל.
אריה פרשקובסקי, מנכ"ל דירקט קפיטל: "מתחילת שנת 2007 האצנו באופן משמעותי את קצב הפיתוח של החברה, ביצענו מספר עיסקאות לרכישת נכסים והשלמנו את העיסקה עם ליהמן ברדרס שהיא בבחינת הבעת אמון אדירה בדירקט קפיטל מצד אחד מגופי ההשקעות הגדולים בעולם. לאחרונה החלטנו להרחיב את פעילותה של דירקט קפיטל גם לישראל, וזאת לאור הניסיון הרב של בעלי החברה בהקמת פרויקטים בארץ ולאור הביקושים הגבוהים למגורי יוקרה בתל-אביב. אנו צופים המשך גידול בהיקף עסקינו ברבעונים הבאים בעיקר במדינות בהן אנו פועלים כיום ולהמשך תהליך השבחת הערך בנכסי הנדל"ן שברשותנו".
דירקט קפיטל, החלה את פעילותה הנוכחית בסוף שנת 2005, לאחר שנרכשה כשלד בורסאי על ידי אריה ודליה פרשקובסקי.
