אפריקה נכסים: שערוך נכסי החברה הזניק את הרווח הנקי ב-953%

הישג מדהים לחברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל שבשליטתו של לב לבייב. החברה שהציגה היום את דוחותיה לרבעון השלישי 2007 רשמה גידול של 953% ברווח הנקי ל-167.5 מיליוני שקל.

עיקר הגידול ברווחיות החברה נבע מהבשלת שלב נוסף בפרויקט אותו הקימה החברה בבלגרד ושיפור ניכר בביצועי הקניונים של החברה בישראל גורמים שהביאו לרווח משערוך נכסים אלו. בנוסף, נרשם ברבעון השלישי גידול ניכר בהכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים כמו גם ברווח התפעולי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הושג למרות גידול חד בהוצאות המימון של החברה כתוצאה מהעלייה במדד המחירים לצרכן.

ההכנסות החברה ברבעון השלישי של השנה מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 94.3 מיליון שקל בהשוואה ל- 65.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-45%.

הרווח התפעולי (בניטרול מרכיב הפחת) ברבעון השלישי של השנה הסתכם ב- 82.9 מיליון שקל בהשוואה ל- 56.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-46%.

כאמור, הערכת שווי מעודכנת לנכסי החברה (הפרויקט בבלגרד הוערך לראשונה) הובילה לרווח נטו (בניכוי חלק המיעוט ברווח והוצאות מס) בסך 187.7 מיליוני שקל כתוצאה מגידול בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה. סך נכסי הנדל"ן להשקעה ליום 30 בספטמבר 2007 הסתכמו ב-5 מיליארד שקללעומת 3.5 מיליארד ליום 1 בינואר 2007 גידול של 43%.

בין נכסי החברה בלט במיוחד קניון רמת אביב אשר שוויו הוערך ב-1.3 מיליארד שקל. מגדל הקריה בת"א (ניצב בסמוך למגדלי עזריאלי) הוערך ב-832 מיליון שקל.

בתוך כך, גידול של 609%. נרשם בהוצאות המימון של החברה שהסתכמו ב-92.2 מיליוני שקל בהשוואה ל- 13 מיליוני שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בסעיף זה הושפע בעיקר מהעלייה החדה במדד המחירים לצרכן ברבעון השלישי של השנה ומהרחבת פעילות החברה בעיקר באירופה.