אלרן נדלן וי.רש"י רוכשות 11 דונם במרכז מוסקבה תמורת 8.5 מיליון דולר

חברות אלרן נדל"ן וי.רש"י הודיעו היום (ד') כי התקשרו באמצעות Basilica Property and Investment Limited, בהסכם עקרונות עם צדדים שלישיים לרכישת מניות המהוות 80% מהונה המונפק של חברה פרטית ברוסיה, אשר הינה בעלת זכויות בלעדיות לפיתוח קרקע בשטח של כ-11.2 דונם במרכז מוסקבה, בתמורה לסך כולל של 8.5 מיליון דולר.

השטח נמצא במרכז העיר במוסקבה באזור יוקרתי ושקט הממוקם במרחק של כ 2.5 ק"מ מהקרמלין, בסמוך לבניין המשרדים DPK שמקימה החברה על כביש הטבעת הראשון במוסקבה. בכוונת החברה לבנות פרויקט יוקרתי בשטח כולל של כ 48,000 מ"ר כאשר כ- 40,000 מ"ר ממנו מיועד למגורים,כ-8,000 מ"ר מיועד למשרדים, וחניון תת קרקעי בתכולה של כ-500 מקומות חנייה.

להערכת החברות, על פי נתונים ראשוניים שבידיהן, ההכנסות מהפרויקט צפויות להסתכם בכ- 630 מליון דולר, העלות הצפויה להקמת הפרויקט הינה כ- 290 מליון דולר (לא כולל עלויות מימון). על פי הסכם העקרונות במקרה בו החברה הנרכשת תשיג עד למועד ההשלמה את האישורים והרישיונות הנדרשים בקשר עם הפרויקט, לשביעות רצונם של יועציה המשפטיים של בזיליקה, תשא בזיליקה בכל העלויות הכרוכות בהשגת האישורים והרישיונות כאמור, וזאת אף לפני מועד ההשלמה ועד לסכום של 2.8 מיליון דולר.

בסמוך לאחר חתימת הסכם ההתקשרות תשלם בזיליקה למוכרים סך של 350 אלף דולר כמקדמה על חשבון התמורה, וזאת כנגד שיעבוד 3.3% מהחזקות המוכרים בחברה הנרכשת לטובת בזיליקה.