פישמן במהלך ענק בבילארוס: יבנה פארק היי-טק בהשקעה של 550 מיליון אירו

חברות הנדל"ן כלכלית ירושלים, מבני תעשיה ודרבן בבעלות אליעזר פישמן מודיעות הבוקר כי רכשו באמצעות חברת ,Svitland Limited את מלוא הון המניות (100%) של חברה זרה שהינה בעלת זכויות בבלארוס להקמת פארק היי טק. הפארק מיועד להיבנות בשטח בנוי כולל של 540,000 מ"ר ובהשקעה מוערכת של כ-550 מליון אירו. בכוונת החברות להקים בפארק מבני משרד, מחקר, תעשיית היי טק, מלון, מגורים ומתקני ספורט ובידור לרבות תשתיות הנדסיות ותשתיות תחבורה.

לצורך ביצוע הפרויקט תחזיק Svitland (במישרין ובעקיפין) ב-95% ממניות החברה המנהלת, אשר תהיה בעלת הזכויות בפרויקט ואחראית על ניהולו, הקמתו וביצוע ההשקעות הנדרשות לשם כך. יתרת מניותיה של החברה המנהלת ,כ-5%, תוחזקנה בידי שותף זר שאינו קשור לחברה או לבעל השליטה בה ואשר התחייב לנהל בפועל את הקמת הפרויקט. במסגרת ההסכם התחייבה Svitland להעמיד לחברה המנהלת את מלוא המימון (100%) הנדרש לצורך ההשקעות הנדרשות להקמת הפרויקט, לרבות בגין חלקו של מנהל הפרויקט הנוסף המחזיק ב-5% ממניות החברה המנהלת.

על פי כך, Svitland תהיה זכאית לכל רווחי החברה המנהלת שינבעו מהפרויקט עד להחזר מלוא השקעתה, לרבות הוצאות שהוציאה בקשר עם הפרויקט בתוספת ריבית שנקבעה, בטרם יהיה מנהל הפרויקט זכאי לקבל את חלקו (5%) ברווחי החברה המנהלת. מנהל הפרויקט יהיה אחראי לניהול כל היבטי הקמת הפרויקט ותכנונו וכן לניהול הפרויקט לאחר השלמתו, כאשר ל Svitland יינתנו סמכויות רחבות בכל ההחלטות העקרוניות הנוגעות לתכנון הפרויקט, הקמתו, ניהולו והחלטות בנושאי השקעות ותקציבים.

החברה הזרה התחייבה לבצע באמצעות החברה המנהלת את תכנון הפרויקט והקמתו בשלושה שלבים במהלך תקופה של כשש וחצי שנים ולשאת במלוא ההשקעה הנדרשת להקמת הפרויקט המוערכת בכ 550 מליון אירו.

החברה הזרה התחייבה כי כ-14% משטחי המבנים שייבנו בפרויקט יועברו לבעלות הרפובליקה של בלארוס ללא תמורה. במסגרת הסכם ההשקעה התחייבה הרפובליקה של בלארוס כלפי החברה הזרה להבטיח קיומם של התנאים הציבוריים הדרושים ליישום ההשקעה בפרויקט, לסייע בהתאם להוראות החוק בכל הקשור בביצוע הפרויקט, לשמור על זכויות החברה הזרה בפרויקט ולהגן על השקעתה בפרויקט בהתאם להוראות הסכם ההשקעה והחוק.