בעיות חניה? "אפרידר מכרה מקום חניה אחד לשני דיירים שונים"
מסתבר כי אין גבול לבעיות בהן יכול להיתקל האזרח התמים שבסך הכל רצה לרכוש דירה לו ולמשפחתו. ההפתעות הן רבות ומגוונות, אך מה תעשו אם נאמר לכם, כי לאחר ששילמתם על הדירה, ואף התגוררתם בה מספר שנים, ייאמר לכם כי החניה שלכם "שייכת" לדיירים אחרים? חושבים שעברתם לגור בקיבוץ? תתפלאו.
לפני 7 שנים בנתה חברת אפרידר פרוייקט מגורים בעיר רמת בית שמש, המיועד לציבור החרדי המתגורר באיזור. "ביום ה' האחרון פנו למשרדי 2 משפחות חרדיות המתגוררות בפרוייקט וסיפרו, כי אחד הדיירים המתגורר בבניין שלהם טוען כי החנייה שלנו אינה באמת שלנו, וכי חברת אפרידר 'מכרה' לאותו דייר את כל החניות בבניין" מוסר עו"ד אליאב מנטל.
"בררתי מהו המצב הרישומי - קנייני של הדירות וגיליתי, כי בימים אלו ממש, אמורות הדירות שבבעלות לקוחותיי לעבור מהרישום הנמצא במסגרת החברה המשכנת לרישום בטאבו. עד שהדברים יתבררו וכדי שהחניות שנרכשו על – ידי הדיירים שפנו אליי כבר לפני 7 שנים – ובגינן שולמה מלוא התמורה, לא יירשמו על שמו של מישהו אחר, פניתי לבית המשפט המחוזי בירושלים בבקשה למתן צו מניעה אשר יעכב את הרישום של כל הדירות בבניין בטאבו".
נציין כי כאשר חברה קבלנית בונה פרויקט מגורים, קיימת במקרים רבים תקופת ביניים, בה הנכס רשום לזכות הרוכשים במסגרת הרישום של ה"חברה המשכנת" (הקבלן של הבניין), ורק לאחר תקופה זו נרשמת הדירה בטאבו.
מנטל מציין עוד כי "יש כאן מחדל חמור של אפרידר. לקוחותיי פונים אל החברה כבר מחודש ספטמבר 2007 אך ללא הועיל. הפרדוקס גדול עוד יותר מכיוון שאפרידר מודה בטעות אך לא עושה שום דבר על מנת לתקנה. החברה פשוט מכרה – לשיטתה היא, את החניות פעמיים. מה שברור הוא שמרשיי רכשו את הדירות ואת המקומות החנייה המוצמדים לדירות בכסף מלא ובתום לב, וכי מרשיי הם אלו הזכאים להירשם בטאבו כבעלי הדירות והחלקים המוצמדים להם – ובפרט החניות".
עו"ד מנטל מסכם כי "בית המשפט המחוזי בירושלים עשה צו מניעה זמני לעיכוב הרישום של כל הדירות בבניין בטאבו, מהלך אשר מנע רישום שגוי בספרי המקרקעין (טאבו). אין ספק, כי בסופו של יום הרישום בטאבו צריך לשקף אל נכון את התחייבויות אפרידר בחוזי המכר שנכרתו עם מרשיי, ואנו מאמינים ומקווים- כי כך אכן יהיה בפועל".
בינתיים, לאחר שניתן צו מניעה זמני, קבע בית המשפט המחוזי בירושלים דיון בנושא ביום ה' הקרוב. האם אנחנו מגלים כאן תרמית חדשה, מחדל שנגרם בטעות או הזנחה פושעת? מה שבטוח הוא שבבואנו לרכוש דירה יש פרט נוסף שנצטרך לקחת בחשבון.
