אי.בי.אי מספקת לנצבא המלצת קניה: "לחברה פוטנציאל השבחה עתידי עצום"

חברת נצבא, הפועלת כיזמית נדל"ן בישראל ובחו"ל, צפויה לפרסם את דוחותיה הכספיים לקראת סוף החודש. מניית החברה רשמה ירידה של יותר מ-12% מאז תחילת השנה וזאת ביחס לירידה שנתית של יותר מ-23% של מדד הנדל"ן 15.

שי ליפמן אנליסט הנדל"ן של אי.בי.איי מוסר כי "נציין כי מרבית השטחים שבבעלות החברה מצויים באזורי ביקוש במרכזי ערים. העובדה כי השטחים פזורים בפריסה ארצית מהווה יתרון ואפילו אם ביום מן הימים הביקושים באזורי הפריפריה יגברו, נצבא תהיה שם לספק אותם".

ליפמן מפרט את הסיבות העיקריות לאפסייד במניה, "התחנות המרכזיות של אגד - אלו נמצאות במרכזי ערים על שטחים שניתן לפנות ועליהם לבנות פרויקטי מסחר או מגורים, ובמקביל לבנות תחנות מרכזיות חדשות (כמו שנעשה בראשון לציון). כמו כן, הבוררות שנסתיימה מול אגד - שתוצאותיה הן שדמי השכירות של אגד יעלו בכ-8.3 מיליון דולר בשנה, מתייחסות רק לכ-40% מהנכסים שאגד שוכר".

ליפמן מוסר כי "אסטרטגיית הערך של החברה היא לפתח ולממש את הפוטנציאל הגלום בנכסים שבבעלותה בארץ, ולהתמקד בפעילות בארץ. בצרפת להערכתנו תנסה החברה לממש את הנכסים שבבעלותה, גם שם תוך מקסום פעילות הפיתוח העתידית".

ליפמן מסכם כי "להערכתנו החברה נסחרת מתחת לשווייה הכלכלי. אנו מעניקים למניה המלצת קניה במחיר יעד של 54 שקלים למניה, המהווה דיסקאונט של כ-41% ממחיר השוק כיום". המניה נסחרת בעלייה מינורית של0.4% תוך מחזור מסחר גדול מהרגיל.