צפריר ורטנפלד: "תושבי החוץ חוששים מ'צונאנמי' שעלול להתרחש בשוק הדיור המקומי"

בתקופה האחרונה נראה כי רוח הרכישות שאפיינה את תושבי החוץ בשנים האחרונות נעלמה מהשוק. האם תושבי החוץ נעלמו או שהם פשוט שומרים על הקיים? איפה הם איזורי הביקוש העכשוויים של תושבי החוץ ומי הם הרוכשים הפוטנציאליים?

צפריר ורטנפלד סגן יו"ר ארגון המתווכים ומנהל משרד תיווך היוקרה תילן מוסר כי "תושבי החוץ חוששים מ'צונאנמי' שעלול להתרחש בשוק הדיור המקומי. סערה זו שמקורה בנפילת מחירי הנדל"ן בארה"ב מעוררת חששות אצל תושבי החוץ, כי ההשלכות על השוק המקומי יגיעו בקרוב".

"לפני שבועיים התקיים יריד דירות נוסף שנערך בפריז, יריד שארגנה הקהילה היהודית במקום. עם זאת, למרות ההיענות הגבוהה, מכירות רבות לא ראינו שם. בשנה האחרונה חלה ירידה של 70% ברכישת דירות בישראל על ידי תושבי החוץ" מוסר ורטנפלד.

איפה תושבי החוץ בכל זאת רוכשים דירות?

"במהלך השנה האחרונה אנחנו רואים רכישה מאסיבית על ידי תושבי החוץ דווקא באילת. מדובר לרב על רכישות שמתבצעות על ידי תושבי חוץ המגיעים מצרפת ובלגיה וקונים דירות נופש" אומר ורטנפלד. "צריך להבין שתושבי החוץ שרוכשים דירות מסוג זה מגיעים לחודש אחד על מנת להתגורר בדירה בזמן החגים. בשאר הזמן הדירות עומדות שוממות".

גם אם הדירות שוממות וגם אם לא עליית המחירים לא איחרה לבוא. "במהלך השנה האחרונה ראינו עליית מחירים של 50% בדירות הנופש-יוקרה הנמכרות לתושבי החוץ. לדוגמא דירת 2 חדרים שנמכרה לפני שנה בעבור 120 אלף דולר נמכרת כיום בעבור 180 אלף דולר" מוסר ורטנפלד.