פרויקט 'רוטשילד 1' של חבס: מחיר ממוצע לדירה - 15 מ' שקל
חברת חבס הודיעה היום, במסגרת מסיבת עיתונאים אותה ערכה בקומה ה-12 של בניין היוקרה 'שדרות רוטשילד 1', כי סיימה לשווק את בניין היוקרה בתוך פרק זמן של שנה בלבד מתחילת פעילותו.
הפרוייקט שהיה אמור להיות משווק במשך פרק זמן של שנתיים ומעלה, שווק בפחות ממחצית מהזמן, עם היקף מכירות של 574 מיליון שקלים (נכון להיום). עם זאת נציין כי בשל העובדה כי בפרוייקט נשארו 3 דירות שנמצאות בעיצומו של תהליך החתימה על החוזים, הכנסות מבניין המשרדים שלא נכללות בתחשיב זה כמו גם דירה אחת בשטח של 1400 מ"ר שלא תוצע למכירה בשלב זה של הפרוייקט, היקף המכירות הסופי של הפרוייקט צפויי להגיע ל-700 מיליון שקל.
בפרוייקט 45 דירות כאשר המחיר הממוצע לדירה עומד על 15 מיליון שקל. על פי הרצל חבס יו"ר חברת חבס, "המחיר למטר בדירות המגורים עולה על 10 אלף דולר למטר ובדירות מסויימות אף מגיע ל-20 אלף דולר למטר בממוצע". חבס מוסיף עוד, כי "החברה לא חותמת עם רוכשים פוטנציאליים להם יש הון עצמי הנמוך מ-35% ממחיר הדירה ורק כדי להמחיש את חוסנם הפיננסי של הרוכשים בפרוייקט זה נציין כי בפרוייקט הנוכחי נלקחו משכנתאות בהיקף של פחות מ-10% מסכום המכירה הכולל של הדירות".
"פרוייקט כמו שלנו לא קיים. במהלך השנה האחרונה העלינו את המחירים ב-4 עד 5 פעמים. אנחנו מעריכים כי המחירים בענף הנדל"ן בת"א יעלו בתקופה הקרובה או לפחות ישארו כמו שהם וזאת בשל ההתמעטות בקרקעות לבנייה כמו גם עליית מחירי חומרי הגלם. אנחנו נמשיך להעלות מחירים בפרוייקטים שלנו וזו הבטחה", כך מוסר חבס.
נתון מעניין הוא כי במסגרת הפרוייקט רק כ-5 דירות בלבד מתוך 45 הדירות המוצעות נמכרו לתושבי חוץ. על פי הערכת החברה הפרוייקט יושלם ויאוכלס במהלך שנת 2010.
חבס מציין עוד כי "מאוד קשה ליצור יזמות בת"א, על אחת כמה וכמה בשל עלויות הייצור הגבוהות. בתקופה האחרונה ראינו הרבה פרוייקטים שמדווחים על הקמתם הצפוייה אבל בפועל הרבה מהם אינם מתבצעים".
נציין כי במסגרת פרוייקט 'רוטשילד 1' נמכרה הדירה היקרה ביותר שנמכרה עד כה בישראל בתמורה ל-67 מיליון שקל.
