יפו מודל 2010: אלקטרה נדל"ן רכשה קרקע בעיר ב-30 מיליון דולר ותבנה מלון ודירות למגורים
חברת אלקטרה נדלן מצטרפת לרשימת היזמים הרואים את הפוטנציאל הנדל"ני והתיירותי ביפו. היום הודיעה החברה על רכישת 50% מזכויות בנכס בקרקע ביפו תמורת כ-30 מיליון דולר. הזכויות כוללת חטיבת קרקע בגודל של כ-5,000 מ"ר ואת בית החולים הצרפתי המשתרע על פני שטח של כ-2,500 מ"ר.
על-פי התב"ע (תוכנית בניין עיר) הקיימת ניתן לבנות על הקרקע מבנים בשטח כולל של כ-15 אלף מ"ר לשימוש מעורב של מלון ודירות מגורים ובנוסף חניון תת קרקעי. להערכת אלקטרה נדל"ן ושותפיה הפרויקט יושלם עד 2010 .
"בית המלון שמתוכנן להיות ייחודי מסוגו יתווסף לרשימת הנכסים שלנו בישראל, הכוללת בין היתר את פרוייקט "אורנים" לחוף תל-אביב המוקם בשיתוף עם רשת "מובנפיק" הבינלאומית, מגדל "אלקו" המוקם במרכז תל-אביב, בית זיוויאל ברמת החייל, בית אומגה בחיפה, בית ורינט בהרצליה, פארק היטק ברעננה ונכסים נוספים". אומר שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן.
במסגרת הפרויקט, יוקם מלון יוקרתי הכולל כ-130 חדרים בשטח של כ-10,000 מ"ר ומתחם דירות יוקרה למכירה בשטח כולל של כ-5,000 מ"ר. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט צפויה להסתכם בכ-60 מיליון דולר. המלון יוקם במתחם מבנה לשימור משנת 1879 המוכר כבית החולים הצרפתי וינוהל על ידי חברת סטארווד (Starwood).
גם האחים נקש מאמינים בפוטנציאל התיירותי של יפו ומתכננים להקים מלון בוטיק בכיכר השעון. לפני כחודש הם זכו במכרז מינהל מקרקעי ישראל לקניית 2.78 דונם במתחם הקישלה בכיכר בשעון ביפו. בתכנון שיפוץ ושימור המבנה והפיכתו למלון בוטיק שיכלול 140 חדרים.
"בשנתיים האחרונות נהנית יפו מהתעוררות נדל"נית, זאת לאחר תקופה ארוכה של ירידת מחירי הנכסים בעשרות אחוזים ועצירת פרויקטים בשל האינתיפאדה. אומר לוי יצחק, עורך מחירון הדירות. ומוסיף: קבלנים שוב מגלים עניין במגרשים, לאחר שנים שבהן לא נרכשו מגרשים לבנייה רוויה אפילו במחירי רצפה, ופרויקטים חדשים קורמים עור וגידים. גם סטודנטים עשויים לגלות התעניינות מוגברת ביפו בעקבות המכללה האקדמית שעברה לאזור".
ברנרד רסקין, מנכ"ל רימקס ישראל מוסיף :"יפו נתפסת כעיר נמל מיוחדת במינה, על אף היותה חלק מתל-אביב. הפרויקטים החדשים שהוקמו בה בשנים האחרונות העלו את מחירי הנדל"ן באזור, אך עדיין קיים ביפו פוטנציאל שלא מוצה הן מבחינת מחירי הנדל"ן והן מבחינת פרויקטים חדשים".
