היעדר שערוך נכסים העביר את מירלנד להפסד רבעוני

חברת מירלנד המוחזקת על- ידי החברות מבני תעשייה, כלכלית ודרבן ועוסקת ברכישה וייזום פרויקטים של נדל"ן ברוסיה פירסמה היום את דוחותיה לרבעון השני של 2008.

הכנסות החברה ברבעון השני של 2008 הסתכמו ב-5.3 מיליון דולר בהשוואה ל-2.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי הסתכם ב-3.4 מיליון דולר בהשוואה ל-1.3 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נבע מהשכרת נכסים בפרויקטים Hydro ו-MAG ומפתיחתו של המרכז המסחרי בירוסלבל בחודש אפריל 2007.

בשורה התחתונה נרשם לחברה ברבעון השני של 2008 הפסד של 1.5 מיליון דולר לעומת רווח נקי של 60.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגורם לכך היה שיערוך נכס שבנייתו לא הושלמה ותרם לרווח ברבעון המקביל כ-69 מיליון דולר בעוד שהשנה גרע ממנו כ-6 מיליון דולר.

ההון העצמי של החברה גדל לכ- 484.6 מיליון ומממן 73% מהמאזן. השווי הנכסי הנקי של החברה הסתכם בכ-1.2 מיליארד דולר. שווי תיק נכסי הנדל"ן של מירלנד מוערך בסכום של כ-1.4 מיליארד דולר וכולל ארבעה עשר נכסים בשלבי פיתוח שונים בתחומי המשרדים, המסחר הקמעוני והמגורים במוסקבה, סנט. פטרסבורג, יארוסלבל, סראטוב, קאזאן ופנזה.

"החברה ממשיכה לעמוד ביעדים שקבעה לעצמה ומתקדמת בביצוע פרויקטים על פי תוכניתה העסקית. אנו רואים כי שוק הנדל"ן ברוסיה מפגין חוסן ביחס לשווקים אחרים וכי יש מגמה של עלייה במחירי שכירות במגזר המסחרי ומחירי המכירה במגזר דירות למגורים. סך שווי השוק של נכסי החברה כפי שהוערך על ידי מעריך שווי חיצוני קושמן &ויקפילד עלה בשישה חודשים ראשונים ב-3.6% וזאת בניגוד למגמה במגזר הנדל"ן בעולם". אמר משה מורג, מנכ"ל מירלנד.

בתקופת הדוח זכתה החברה במכרז לרכישת שטח מקרקעין בשטח של כ-5.3 הקטר בעיר פנזה ברוסיה ובכוונתה להקים עליו מרכז מסחרי. החברה מדווחת גם על התקדמות ניכרת בהשכרת שטחי המסחר במרכז המסחרי בסראטוב שבנייתו צפויה להסתיים במהלך שנת 2009. סך מאזן החברה ליום 30 ביוני 2008 הסתכם בכ- 665.2 מיליון דולר, לעומת כ- 578.4 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד וכ- 658 מיליון דולר ליום 31 בדצמבר 2007.