אפריקה נכסים קוצרת את פירות ההשקעה באירופה: מציגה רווח 64.7 מיליון שקל, ההכנסות גדלו ב-240%
בניגוד לאפריקה למגורים שעברה להפסד ברבעון השני של 2008, אפריקה ישראל נכסים מקבוצת אפריקה ישראל, הציגה היום את דוחות חזקים לרבעון השני של 2008
הרווח הנקי ברבעון השני הסתכם ב-64.7 מיליון שקל לעומת הפסד של 22.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו ב- מיליון שקל 240 גידול של 240% בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה.
עיקר הגידול בהכנסות מהשכרה ומהפעלת נכסים נבע מהבשלה של פרויקטים אותם רכשה ופיתחה החברה ופיתחה בשנים קודמות, ושהחלו לתת את ביטויים בתוצאות העסקיות של החברה במהלך שנת 2008, כמו גם גידול בשיעורי התפוסה ועלייה בשכר הדירה בחלק מנכסי החברה.
הרווחים נטו (בניכוי מס וחלק המיעוט) מעלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו ב 46.6 מילין שקל והם נובעים בעיקר מהשלמתו של השלב הראשון של פרויקט "קלאסיק 7"-בנין משרדים בפראג. ההון העצמי של החברה ליום 30 ביוני 2008 הסתכם ב-3 מיליארד שקל והוא כולל זכויות מיעוט בסך של כ-0.34 מיליארד שקל.
במהלך המחצית השנייה של השנה צפויה החברה להשלים פרויקטים נוספים ברחבי אירופה ובהם שלב נוסף בפרויקט אירפורט סיטי בבלגרד וקניון פרדוביצ'ה בצ'כיה. בעקבות השלמת פרויקטים אלו ופרויקטים נוספים (כגון קניון קוטרוצ'ן פארק בבוקרשט) בשנה הבאה צפוי משקלו של הנדל"ן המניב בתיק הנכסים של החברה לגדול.
הוצאות המימון גדלו בכ-7% והסתכמו ב-92.3 מיליון שקל במחצית הראשונה של שנת 2008 לעומת 86.1 מיליון אשתקד. עם זאת בנטרול הוצאה שנרשמה בשנת 2007 עפ"י כללי ה-IFRS בגין שערוך אופציות למניות גדלו הוצאות המימון בשיעור חד יותר. הגידול נבע מההרחבה בפעילות החברה ומהעלייה החדה יחסית של מדד המחירים לצרכן במחצית הראשונה של השנה.
"התוצאות המצוינות עליהן מדווחת החברה היום הן תוצאה של הגידול המתמיד בהיקפי הפעילות של החברה בשנים האחרונות, בעיקר באירופה שאת פירותיו אנו מתחילים לקצור. עיקר הגידול בסעיפי ההכנסות השונים וברווחיות נובע מפרויקטים שאותם רכשה החברה ופיתחה בשנים קודמות ואשר החלו לתת את ביטויים בתוצאות השנה. החברה צופה את השלמתם של פרויקטים נוספים השנה וביתר שאת בשנה הבאה. פרויקטים אלו ישפיעו על התוצאות העסקיות של החברה בהמשך השנה ובשנת 2009." אמר איזי כהן, מנכ"ל החברה.
