צניחה חדה בביקושים למשכנתאות בארה"ב: המדד צנח לרמת שפל של שנת 2000

הבקשות למשכנתאות בארה"ב צנחו במהלך שבוע שעבר לרמתם הנמוכה ביותר מאז חודש דצמבר 2000, לאחר שפחות בעלי בתים חיפשו לממן מחדש את המשכנתאות הנוכחיות.

מדד התאחדות המשכנתאות האמריקנית, העוקב אחר הביקושים למשכנתאות או לחידוש מימון המשכנתא הקיימת, צנח ב-1.5%, בהשוואה לשבוע הקודם, לרמה של 419.3 נקודות. מדד הרכישות של ההתאחדות צנח ב-0.4% ומדד חידוש המימון נחלש 3.7%.

גאות עלויות המלוות, סטנדרטים גבוהים יותר למתן הלוואות וצניחת ערכי הנכסים, מונעים מבעלי הבתים מלהשקיע בדיור הפרטי, דבר שמעלה את הסיכון להאטה נוספת בהוצאות הצרכנים. המשמעות, כי המיתון הנדל"ני הגדול ביותר מזה 26 שנים צפוי להעיב על שיעור הצמיחה הכלכלית.

"האיום הגדול ביותר לכלכלה טמון בשבריריות המערכת הפיננסית, הנובעת בעיקר מהידרדרות ביצועי האשראי הנדל"ני בתחום הדיור הפרטי", אמר היום מיכאל פרולי, כלכלן בג'י פי מורגן, טרום פרסום הדוח. "הביצועים אינם צפויים להשתפר לפני שיצוצו סימני יציבות במחיר שוק הדיור".

כאמור, מדד הרכישות צנח לרמה של 314 נקודות לאחר שרשם אי שינוי בשבוע הקודם. מדד חידוש המימון נחלש לרמה של 1034.5 נקודות, גם כן הרמה הנמוכה ביותר מאז חודש דצמבר 2000, מרמה של 1074.6 נקודות בשבוע שעבר. כמו כן, נפח הציבור המחפש מימון מחודש צנח לרמה של 34.8 נקודות, הרמה הנמוכה ביותר מאז יולי 2006.

עוד נציין, כי על פי שיעורי הריביות כעת, עלות הלוואה בהיקף של 100 אלף דולר עומדת על 630 דולר לחודש, או עלייה של כ-62 דולר מאז רמת השפל בינואר.