בדיקת Bizportal: מה אפשר להשיג בשוק הדירות במיליון שקל? מחדר בצפון ת"א ועד פנטהאוז באילת

מחירי הדירות בישראל, בניגוד למחירי הדירות בארה"ב ומערב אירופה, דווקא שומרים על יציבות ואפילו טיפסו בחודשים האחרונים. כמובן שהדברים נראים אחרת בין דירות באזור המרכז לבין דירות בפריפריה, ניסינו להבין מה אפשר לקבל תמורת מיליון שקלים.

בדיקה שערך Bizportal ממחישה כי בנוסף לשונות הגדולה במחירי הנדל"ן בין המרכז לפריפריה, קיימים, כאמור, פערים גדולים גם בתוך אזור ת"א והמרכז. כך למשל, מי שמתעקש לרכוש דירה באזורים המבוקשים ביותר במרכז יאלץ להסתפק בדירת חדר או חדר וחצי (ולא ממש חדשה) בצפון תל-אביב או בדירת 3 חדרים באזור רועש ברמת גן.

לחילופין, מי שמוכן להתרחק מלב תל-אביב יוכל לרכוש בתקציב של מיליון שקל דירת 4 חדרים באחת מערי הלווין של ת"א, או דירת 5 חדרים ויותר בפרויקט יוקרתי מחוץ לגבולות "גדרה-חדרה". מצורפות דוגמאות להמחשה כפי שמסרו רשת התיווך אנגלו סכסון, עורך מחירון הנדל"ן לוי יצחק וחברות בנייה.

תל- אביב

בצפון תל- אביב ניתן להשיג דירת חדר או חדר וחצי לכל היותר. לעומת זאת במתחם נגה בדרום העיר ניתן להשיג דירת 2.5 חדרים ששטחה 50 מ"ר בקומה 5 בבניין ישן עם מעלית וחנייה.

רמת גן- גבעתיים

דירת 2.5 חדרים חדישה ברחוב האשל, 65 מ"ר, עם מעלית וחנייה מושקעת מאוד, או לחילופין לדירת 3 חדרים 85 מ"ר בבניין בן 35 שנה בשדרת הקונגרס, עם חנייה אך ללא מעלית. מי שמעוניין בדירת 4 חדרים יאלץ להתפשר על דירה ישנה באזור רועש וסואן כמו רחוב חיבת ציון.

ערי הלוויין של ת"א

ראשון לציון

דירת 3.5 חדרים בפרויקט צרפתי סנטרל בסיטי המתחדש של העיר, 85 מ"ר ומרפסת 13 מ"ר בקומה ה- 7 במגדל בן 20 קומות.

בת ים

בתקציב ניתן למשל לרכוש דירת 4 חדרים מושקעת ברחוב שי עגנון קרוב לים, 100 מ"ר, קומה 3 עם מעלית וחנייה.

חולון

דירת 4 חדרים ברחוב יצחק ניסים 110 מר' קומה 4 עם מעלית, חנייה ומרפסת שמש

פתח תקווה

דירת 4.5 חדרים ברחוב בן צבי, 115 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחנייה מושקעת.

ראש העין

דירת גג ברחוב העצמאות בת 5 חדרים, חדישה, 140 מ"ר בנוי, קומה 8 עם מעלית וחנייה.

מודיעין

דירת 4 חדרים ברחוב יהלום בשכונת קייזר, 115 מ"ר, קומה 2 עם מעלית וחנייה, חדישה עם מחסן מטבח מושקע במיוחד

אזור יהוד מונוסון

באזור הנגיש למרכז ומתאפיין בבנייה חדשה, ניתן להשיג דירת 3.5 חדרים בדרך משה דיין בקריית סביונים, 88 מ"ר בקומה 4 או דירת 3 חדרים, 105 מ"ר, מושקעת עם מרפסת שמש חדישה ברחוב ליבנה קומה 5.

רחובות

דירת 3 חדרים בפרויקט אחוזות הנשיא, 91 מ"ר עם מרפסת בפרויקט משותף של חברת קרדן נדל"ן וחברת חותם חירם

אזור השרון

הרצליה

דירת 3 חדרים עורפית ברחוב שמואל הנגיד, 90 מ"ר, קומה 1 עם חנייה אך ללא מעלית.

כפר סבא

דירת 4 חדרים ברחוב הגליל, 125 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחנייה.

אלפי מנשה

במרחק כ-5 דקות מכפר סבא רעננה ומכביש 6, ניתן להשיג דירת 5 חדרים בפרויקט אמירי נוף, מבנה מדורג על צלע ההר עם נוף, 140 מ"ר ברוטו עם מרפסת של כ- 30 מ"ר, מחסן וחנייה

מזרח נתניה

דירת 4 חדרים בפרויקט קריית האקדמיה, 140 מ"ר עם 40 מרפסת שמש של 12 מ"ר,

אזור הדרום

אשדוד

דירת 4.5 חדרים ברחוב הציונות, 135 מ"ר, קומה 6 עם מחסן וחנייה כפולה.

אשקלון

דירת מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בפרויקט דמרי ניין, 158 מ"ר עם מרפסת 59 מ"ר, קומה 7 עם נוף לים ומפרט גבוה.

אילת

פנטהאוז בעין נטפים, 170 מ"ר בנוי ועוד 50 מ"ר, עם מרפסת, מעלית, מחסן וחנייה.

אזור ירושלים

ירושלים

בפרויקט עם הציביון הדתי קדמת טל בשכונת הר חומה ניתן להשיג ב-990 אלף שקל דירת 4 חדרים, 112 מ"ר ברוטו עם מרפסת שמש של 16 מ"ר הצופה להרודיון

מעלה אדומים

דירת 5 חדרים בפרויקט דונה פנורמה בשכונת נופי הסלע, עם מחסן וחנייה.

אזור חיפה והצפון

חיפה

דירת 4 חדרים בפרויקט היוקרתי טופ דניה , 160 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 13 מ"ר ו-3 כיווני אוויר, קומה 10 עם נוף למפרץ חיפה.

רמת ישי

ניתן להשיג קוטג' טורי 5 חדרים בפרויקט "מי-טל פלוס" ב-950 אלף שקל, 140 מ"ר עם גינה ושתי חניות צמודות.

קרית מוצקין

דירת 4.5 חדרים בשכונת נווה גנים, שנחשבת הסביון של הקריות, 137 מ"ר, כולל כ-12 מ"ר מרפסת, קומה 7, מפרט טכני ברמה גבוהה, בבניין מועדון דיירים פרטי, לובי קומתי מפואר חניה ומחסן פרטי לכל דייר.