הזדמנות נדלני"ת ברמת אפעל? שיכון ובינוי משווקת מגרשים של כרבע דונם ב-1.85 מיליון שקל

חברת שיכון ובינוי הודיעה כי מכרה לאחרונה 18 מגרשים מתוך 30 שהוצאו לשיווק לבנייה עצמית ברמת אפעל. מדובר במגרשים באחד האזורים היוקרתיים ומהמבוקשים ביותר באזור המרכז שצורף לפני מספר חודשים לתחום השיפוט של עיריית רמת-גן.

מדובר במגרשים בחלק המערבי של רמת אפעל בקרבת כביש 4. לדברי דורית סדן, סמנכ"ל השיווק של שיכון ובינוי מחיר מגרש בשטח של 240 מ"ר הוא 1.85 מיליון שקל. "להערכתנו המגרשים הללו מהווים אטרקציה נדל"נית מכיוון שעתודת הקרקעות לבנייה עצמית מאוד דלה באזור המרכז, כך גם היצע הבתים הפרטים באזור" מוסיפה סדן.

לדברי סדן, עד כה למעלה ממחצית המתעניינים ברכישת המגרשים הם ילידי המקום שמעוניינים לחזור ולגור בו. בנוסף קיימים ביקושים גם של אוכלוסייה מאזור רמת גן וקריית אונו.

אפרת לוי, זכיינית אנגלו סכסון באזור מציינת כי בשכונה החדשה של רמת אפעל בתים על שטח של כ-430 מ"ר שגילם עד 10 שנים מוצעים בכ-5 מיליון שקלים. בשכונה הוותיקה במיקום מרכזי ורועש מוצע בית על שטח חצי דונם בכ-3.6 מיליון שקל. לדבריה רמות המחירים באזור דומה לרמת המחירים בגבעת הברושים בתל השומר וברמת חן שברמת גן.

לדברי נעם דרסה, זכיין רימקס בגבעתיים, קוטג' 7 חדרים עם 3 מפלסים על מגרש בשטח 440 מ"ר מוצע למכירה ב-3.7 מיליון שקל. יצחק לוי, עורך מחירון הנדל"ן, מביא דוגמאות נוספות: בית בן 30 שנה, 220 מ"ר בנוי על שטח של חצי דונם מוצע למכירה ב-4.5 מיליון שקל, בית בן 10 300 מ"ר בנוי על שטח של כ-400 מ"ר נמכר לאחרונה ב-5 מיליון שקל.