יש מי שנהנה מעליית המדד: אשטרום נכסים מציגה גידול של 89% ברווח הנקי ברבעון השני

חברת הנדל"ן המניב אשטרום נכסים, פרסמה היום את דוחותיה לרבעון השני של 2008 והציגה גידול של כ-89% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי ברבעון גדל בכ-17% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-9.2 מיליון שקל לעומת כ-4.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורת ההכנסות חל ברבעון גידול של כ-21% בהשוואה לשנה שעברה והן הסתכמו בכ-18.6 מיליון שקל.הכנסות החברה משכירות המהווה פעילות הליבה של החברה, הסתכמו ברבעון בכ-17.2 מיליון שקל, גידול של כ-20% בהשוואה לכ-14.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עיקר הגידול בהכנסות נובע מהכנסות הנכסים המניבים בגרמניה, מעליית מחירי השכירות למ"ר בפרויקטים השונים, וכן מעליית , אליו צמודות מרבית הכנסות החברה.

הונה העצמי של החברה לסוף המחצית הראשונה של 2008 הסתכם בכ-514 מיליון שקלוהוא מהווה כ-39% מסך המאזן. תזרים המזומנים ברבעון השני של השנה הסתכם בכ-8.4 מיליון שקל.בקופת החברה מזוומנים והשקעות לזמן קצר בסך של כ-47 מיליון שקל

בחודש יוני 2008 דיווחה החברה כי השלימה את העסקה לרכישת חלקה של שופרסל (50%) בקניון בת-ים בתמורה לכ-157 מיליון שקל. ההכנסות מדמי השכירות הסתכמו בשנת 2007 בכ-28.8 מיליון שקל, ועל בסיס נתוני דמי השכירות ברבעון הראשון של השנה- קצב דמי השכירות השנתי כיום הינו 30.5מיליון שקל. יצויין כי ההכנסות שינבעו כתוצאה מהרכישה ירשמו במלואן החל מהרבעון השלישי של 2008.


בשנת 2007 נכנסה אשטרום נכסים לראשונה לפעילות בחו"ל. עד היום רכשה החברה 4 נכסים בגרמניה, בערים דורטמונד, ווסל, ויטנברג, ואוישקירשן. הנכסים כוללים שטחי אחסון, משרדים ומסחר של כ- 30,500 מ"ר. סך היקף ההשקעה בנכסים הסתכם בכ-140 מיליון שקל ודמי השכירות השנתיים, נטו, מסתכמים בכ-13 מיליון שקל.

החברה מחזיקה בכ- 36.3% ממניות אשלד וכ-8.13% ממניות חברת נצבא הבורסאיות. לאחר פרסום הדוחות הודיעה החברה על חלוקת בסך כ-12 מיליון שקל ב- 23 בספטמבר 2008.