בדרך להתייצבות? מחירי הבתים בארה"ב ירדו ב-0.5% ברבעון השני - התמתנות לעומת הרבעון הראשון

המשקיעים בוול סטריט יחשפו היום לשלל נתוני מאקרו, בניהם מדד בטחון הצרכנים ומכירות הבתים החדשים, אך עוד לפני פתיחת המסחר פורסם כבר מדד מחירי הבתים של קייס-שילר לחודש יוני.

מחירי הבתים בארה"ב צנחו בקצב איטי יותר ברבעון השני של השנה, דבר שמסמן על התייצבות משבר הדיור הגרוע ביותר מזה 25 שנה, כך עולה היום מסקר מדד מחירי הבתים של קייס-שילר לחודש יוני. ערכי הדירות נחלשו ב-0.5% ברבעון השני, בהשוואה לירידה של 0.9% במהלך הרבעון הראשון. בהשוואה לאשתקד, המחירים צנחו ב-15.4%, הירידה החדה ביותר מזה 20 שנה.

משבר הדיור, הנמצא כעת בשנתו השלישית, מחליש את ערכי הבתים בקצב איטי יותר והופך את רכישתם לנגישה יותר. ולמרות זאת, כנראה שהמחירים ימשיכו בדרכם דרומה במהלך שארית השנה, בשעה שהמוכרים ינסו למכור נכסים שהועמדו למכירה כבר לפני מספר חודשים.

"נראה שאנו מתקרבים לתחתית, אך עדיין איני שולל צניחת מחירים עמוקה יותר", אמר סאל גוטאירי, כלכלן בכיר ב-BMO שוק הון. "יתכן שלקראת סוף השנה נראה האטה נוספת בקצב צניחת מחירי הבתים", אמר סאל לבלומברג.

מחירי הבתים ב-20 אזורי המטרופולין בארה"ב צנחו ב-15.9% במהלך 12 החודשים שהגיעו לסיומם בחודש יוני, פחות מהערכות השוק אך עדיין רמת שיא מאז שהחלו לרשום שיאים אלו בשנת 2001. הכלכלנים ציפו שמדד 20 הערים יצנחו ב-16.2% בהשוואה לאשתקד, על פי סקר הכלכלנים של בלומברג. הערכות נעו בטווח של 17.3%-15.9%.

היקף מכירות הבתים בארה"ב התחזק ב-2.4%, אך תיקונים רטרואקטיבים לנתוני מכירות החודשים הקודמים סימנו על הידרדרות הגדולה מהצפוי. מכירות הבתים החדשים גאו לקצב לקצב שנתי מתואם עונתית של 503 אלף בתים בחודש יולי, כך דיווחה היום לשכת הסחר האמריקנית. עם זאת, הנתון עדיין פספס בגדול את הערכות האנליסטים, שציפו לקצב שנתי של 521 אלף בתים.

לשכת הסחר תיקנה גם את מכירות לחודש יוני לרמה של 503 אלף בתים, בהשוואה לערכה קודמת של 530 אלף בתים – הרמה הנמוכה ביותר מחזור הכלכלי. הפעם האחרונה שרמת המכירות הייתה נמוכה הייתה בספטמבר 1991. מכירות הבתים החדשים נחלשו ב-35.3% בהשוואה לאשתקד.

בטחון הצרכנים האמריקנים התחזק בחודש אוגוסט – העלייה השנייה ברציפות – אך הרמה נותרה נמוכה יחסית והחשש בעניין רמת התעסוקה עדיין שולטת. מדד בטחון הצרכנים לחודש אוגוסט התחזק לרמה של 56.9 נקודות מרמה של 51.9 נקודות בחודש יולי. הכלכלנים העריכו שהמדד ירשום קריאה של 53 נקודות.

אחוז הצרכנים שציינו כי מציאת המשרות "קשה" גדל ל-32% באוגוסט בהשוואה ל-30.2% בחודש יולי. בנתיים, אחוז הצרכנים שחיכו להחרפת התנאים העסקיים במהלך החצי שנה הקרובה צנח ל-25.8% מרמה של 32.4% קודם לכן.