מנתוני MSC: ירידה מתונה בלקיחת משכנתאות וברכישות דירות חדשות באוגוסט

מנתוני חברת MSC, המרכז לחיסכון במשכנתא, עולה כי באוגוסט חלה ירידה מתונה במספר הרכישות החדשות של דירות ובמספר המשכנתאות החדשות שנלקחו מהבנקים למשכנתאות. הירידה מוסברת בחלקה בחופשת הקיץ ובחלקה מחששות הציבור מהאטה במשק וממיתון עתידי.

"אנו רואים המשך מגמה מתונה של עליית ריביות על משכנתאות, כאשר במסלולים הצמודים חלה בחלק מהבנקים עלייה של פרומילים בודדים בעיקר במסלולים הארוכים", אומר רז גולדשטיין, מנכ"ל MSC. "לגבי הפער בין המסלולים הצמודים למסלול הפריים שאיננו צמוד, ממשיכה מגמת היתרון למסלול הפריים שחוסך מנוטלי המשכנתאות את ההצמדות הגבוהות על הקרן, ועדיין שומר על רמת נמוכה של 4.75% לשנה נומינלית (פריים מינוס 1% בממוצע)".

לדבריו, המדד הגבוה ממשיך להכות בנוטלי המשכנתאות צמודות המדד ולהגדיל את יתרת קרן המשכנתא שלהם, בעוד העלאות הריבית במשק גורמות לעליית ריבית הפריים ולהגדלת ההחזר החודשי של נוטלי המשכנתא על בסיס הפריים.

אך הנפגעים העיקריים הם כמובן בעלי המשכנתאות הצמודות לדולר שחובם לבנק הולך וגדל לאחר שבחודש האחרון חלה עלייה של 3.2% בשער הדולר.
עוד מציין רז כי באזורים בהם מחירי הדירות לא עולים ובמקרים קיצוניים אף יורדים, אחוזי המימון הנדרשים מנוטלי המשכנתאות גדלים ומרחיקים אותם מאפשרויות של שיפור דיור בעתיד.