חברת די אנד איי מגבשת קבוצת רכישה לפרויקט של 20 יחידות דיור בשכונת שפירא בתל-אביב

חברת די אנד איי ייזום ובנייה, החלה לגבש קבוצת רכישה לפרויקט גבעת הכורכר בשכונת שפירא בת"א. לאחרונה סיימה החברה לשווק לקבוצת רכישה פרויקט ברחוב חזקיה המלך 56 שבשכונה.

הפרויקט ייבנה על שטח של 1.2 שנוצר מאיחוד שני מגרשים ויכלול 20 יחידות דיור. החברה קנתה אופציה לרכישת הקרקע על-פי שווי של 7.3 מיליון שקלים.

בפרויקט יוצעו דירות 4 ו-5 חדרים במחיר של כ-900 אלף שקלים וכ-1.1 מיליון שקל בהתאמה. שטח דירת 4 חדרים כ-95 מ"ר ושטח דירת 5 חדרים כ-120 מ"ר. בנוסף יכלול הפרויקט דירות גן בשטח של כ-95 מ"ר וגינה בשטח של כ-35 מ"ר ודירות גג בשטח של כ-95 מ"ר עם גג בשטח של כ-35 מ"ר.

מהחברה נמסר כי על פי הערכות שמאי, שווי נכסים דומים באזור הנרכשים מקבלן הוא כ-1.1 מיליון שקל לדירה בשטח של 95 מ"ר וכ-1.35 מיליון שקל לדירה בשטח של 120 מ"ר.

הפרויקט ייבנה בסגנון ארכיטקטוני ספרדי על-פי עקרונות הבנייה האקולוגית לפי התקן הישראלי לבנייה ירוקה 5281. מיקום הפרויקט הוא באזור הצפון מזרחי של שכונת שפירא.

"קהל היעד של הפרויקט הם בני 30-45 בעיקר תל אביבים מתחומי הרוח, האמנות והתקשורת המעוניינים להמשיך ולהתגורר בעיר בדירות מרווחות ואיכותיות. אנו למעשה מציעים דירות 5 חדרים במחיר דומה לדירת 2 חדרים בלב העיר". מציין אבנר שניידר, מנכ"ל משותף בחברה.

לדברי שניידר שכונת שפירא בת"א נחשבת כיום כמקום עם פוטנציאל פיתוח רב ואפשרות יצירת רווח הון. בשנת 2007 אושרה בוועדה המקומית תכנית אב מקיפה לשכונת שפירא, שבין היתר מגבילה את הבנייה ל-3 קומות בלבד, מתוך חזון ליצור כפר אורבני ללא בנייה גבוהה ומגדלים.

בפרויקט ברחוב חזקיה המלך 56 בשכונה, ששווק לאחרונה לקבוצת רכישה נמכרו 6 דירות בנות 5 חדרים בשטח 120 מ"ר במחיר של כ-1.1 מיליון שקל לדירה. חמש מהדירות נמכרו לאמנים ואנשי רוח ודירה אחת נמכרה למשקיע ישראלי.

בשנתיים האחרונות עמדה החברה מאחורי מספר פרויקטים בכרם התימנים, שכונת מונטיפיורי, מתחם לבנדה ושכונת שפירא בהיקף של כ- 200 יחידות דיור.