אושרה הקמת שכונה חדשה בזכרון יעקב: בתכנון הקמת כ-117 יחידות דיור על שטח של כ-58 דונם

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה במשרד הפנים, אישרה אתמול את הקמתה של שכונת מגורים חדשה בזיכרון יעקב, על שטח המהווה מובלעת חקלאית בין בין אזורי מגורים לבין מתחם יישובי של שירותי ציבור.

מדובר בשטח שעל פי תכנית קודמת היה מיועד בחלקו לשטח חקלאי ובחלקו לאזור מגורים בצפיפות נמוכה ביותר (יחידת דיור אחת במגרש של 2 דונם). הוועדה מצאה שייעודים אלו כבר אינם מתאימים להימצא בלב יישוב מתפתח ואינם מתאימים לצרכי הישוב ולאופיו, וכי אין מקום להשאיר מובלעת חקלאית בלב אזור עירוני.

יש לצייו כי הוועדה אישרה את התכנית להקמת שכונת המגורים החדשה על אף 197 תנגדויות שהוגשו. התכנית, אותה ערך המתכנן איציק פרוינד, הינה תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים והיא חלה על שטח של כ-58 דונם בלב המושבה.

בתכנית מוצעת הקמת שכונת מגורים בת כ-117 יחידות דיור בצפיפות של 4 יחידות דיור לדונם, והיא כוללת הקצאת שטחי ציבור בהיקף גדול שעונה על צרכים פרוגרמטיים כלל ישוביים. בין היתר כוללת התכנית שטח של כ-9.5 דונם שיוכל לתת מענה להקמת בי"ס חדש לאוכלוסייה הדתית ולכלל הקהילה.

בנוסף מוצעת בתכנית רצועת שטח ציבורי פתוח שתיצור רצף של שטחי ציבור והעבר להולכי רגל בין שכונת נווה הברון שממערב לבין מתחם שירותי הציבור היישובי הקיים ממזרח לתכנית.

הועדה גם סברה שאין מקום לבניה בצפיפות נמוכה, ויש לעודד ציפוף לצורך חיסכון וניצול יעיל של הקרקע והתשתיות, עיבוי ושדרוג רקמות עירוניות והתחדשות עירונית, ובהתאם למדיניות ומגמות התכנון הארצית והמחוזית.

הצפיפות המוצעת בתכנית תואמת את מגמות התכנון ליישובים עירוניים מתפתחים מסוג זה, ובהתייחס לכך שהישוב מוגדר כאזור פיתוח עירוני בתמ"מ 6 וכמרקם עירוני בתמ"א 35.