הטרנד הירוק מגיע לגדרה: פרויקט של אמירי גן ישלב בין בנייה ירוקה לסגנון הרטרו של המושבה

חברת אמירי גן תחל בימים הקרובים בהקמה ושיווק של פרויקט אמירי גדרה, שייבנה על פי עקרון הבנייה הירוקה, הכולל תשתיות תת קרקעיות, מיחזור מי גשמים להשקייה, מערכת למיחזור אשפה ועוד. הפרויקט ישלב בנייה ירוקה חדשנית עם סגנון הרטרו של המושבה שנוסדה בשנת 1884.

הפרויקט ייבנה במרכז גדרה ויכלול כ-250 בתים צמודי קרקע על שטח כולל של כ-180 דונם. בשלב הראשון ישווקו 32 יחידות דיור בשטח של כ-170 מ"ר, על מגרשים בגדלים שונים שבין 300-500 מ"ר. מחיר בית בפרויקט הוא החל ב- 1.65 מיליון שקלים.

"השכונה החדשה תוקם תוך שמירה על צביונה הכפרי של גדרה ובסטנדרטים גבוהים של בנייה ירוקה. הפרויקט משווק במחירי השקה, כשמחיר צמוד קרקע בפרויקט הוא כמחיר דירת 4 חדרים בשוהם או בקרית אונו". ציין עודד תורג'מן, מנכ"ל אמירי גן, והוסיף כי להערכתו, הקרבה לכביש 6 ומיקום הפרויקט בדרך לעיר הבה"דים ההולכת ונבנית בנגב, יגדילו את הביקושים באזור.

לפי תכניות הפיתוח של גדרה, ייבנו בה כ-12 אלף יחידות דיור נוספות עד סוף שנת 2020, כשרוב הבנייה תהיה צמודת קרקע. אוכלוסיית גדרה צפויה לגדול בתקופה זו מכ-12 אלף איש לכ-40 אלף איש.

"בשנה האחרונה חוותה גדרה עליית מחירים של 15-20%. כך למשל, בית צמוד קרקע בשטח 200 מ"ר, על מגרש בשטח רבע דונם נמכר לפני שנה ב-220 אלף דולר, ואילו כיום המחיר יכול לעבור את 1.3 מיליון שקלים. לאחרונה בית חד משפחתי, 5 חדרים עם מרתף, על חצי דונם, נמכר ב-1.8 מיליון שקל". מציינת שרה מלמד זכיינית רימקס הדרים בגדרה.

לדבריה עליית המחירים בולטת בעיקר בחצי השנה האחרונה בגדרה הצעירה, שמושכת אליה משפרי דיור מרחובות, ראשל"צ, חולון ובת ים, כמו גם תושבי גדרה שקנו בעבר דירה, וכיום משדרגים עצמם לבתי קרקע דו משפחתיים.

"גדרה מצויה בפיתוח עירוני מתמיד הנובע מקרבתה לצמתי תנועה מרכזיים כמו כביש 40 וכביש 7. למרות הפיתוח, נשמר הצביון כפרי, כשהבית הגבוה ביותר בגדרה הוא בן 4 קומות", מציינת מלמד.

לדברי רפי ולנסי, סמנכ"ל EMI, בשנה האחרונה חלה עליית מחירים של כ-20 עד 30% בגדרה והסביבה, אך בחודשיים האחרונים נבלמה עליית המחירים ומורגשת התייצבות.