האקזיט של אקזיט: מכרו מגרש בשכונה האמריקאית לפי שווי של 66 מ' ש' לאחר שרכשוהו לפני שנה ב-50 מ' ש'

קבוצת אקזיט שבבעלות גיא אדרי, האחים גל ורן בלינקיס ושותפם במתחם, יזם הנדל"ן, איציק ברוך, מכרו לחברת הנדל"ן ויתניה 50% מפרויקט מתחם קרן ומלון ירושלים, בשכונת המושבה האמריקאית בתל אביב. העסקה שנחתמה אתמול משקפת שווי מוערך של כ-66 מיליון שקלים למתחם.

מדובר במגרש בשטח של כ-3.1 דונם בפינת הרחובות אילת, אורבך וניצנה בשכונת המושבה האמריקאית, הנמצאת בין יפו ושכונת פלורנטין בתל אבי. המתחם נרכש באפריל 2007 על ידי גיא אדרי, האחים גל ורן בלינקיס ושותפם איציק ברוך תמורת כ-50 מיליון שקל מזאב סוקולובסקי. במתחם מבנה לשימור ששימש בעבר את מסעדת קרן וכן מבנה נוסף לשימור בו שכן מלון ירושלים ההיסטורי.

ויתניה, השותפה החדשה במתחם, נמצאת בשליטת דלק נדל"ן, האחים חממה, חברת SGS, גיתם וחברה פרטית של האחים דן וגד פרופר אחזקות. בכוונתה להקים במתחם פרויקט מגורים יוקרתי בהשקעה של כ-160 מיליון שקלים.
הפרויקט ישלב מגורים ומלונאות ויכלול כ-8500 מ"ר מעל הקרקע וכ 6000 מ"ר תת קרקעי. להערכת החברה היקף ההכנסות מהפרויקט צפוי לעמוד על כ-250 מיליון שקלים.

במתחם נמצאים כיום שני בניינים לשימור, מלון ירושלים (כ-1,900 מ"ר) ומסעדת קרן (כ-360 מ"ר). מלון ירושלים אשר נבנה בשנת 1867 הוא מבנה בן שלוש קומות ומרתף הבנוי בסגנון אקלקטי בעל ערך אדריכלי רב. המלון יהפוך למתחם דירות יוקרה ולצידו ייבנו שני מגדלים נוספים. בניין מסעדת קרן לשעבר הוא בית עץ דו קומתי מעל קומת מרתף. למבנה גג רעפים דו שיפועי ובמרכזו גרם מדרגות מעץ.

"המושבה האמריקאית-גרמנית נחשבת כיום למתחם מאד אטרקטיבי מבחינה נדל"נית. הסביבה הופכת לסביבה של מגורי יוקרה ומגמת השימור המאפיינת את המקום מעניקה לו אופי ייחודי ומגדילה את הביקוש בקרב אוכלוסיות מבוססות" אמר אהוד סמסונוב, מנכ"ל ויתניה.

ויתניה עתידה להתחיל את בניית הפרויקט עד סוף השנה ומעריכה כי הבנייה תימשך כשנתיים. הפרויקט יוקם במסגרת עסקה משותפת בין ויתניה (50%) לבין קבוצת יובלים וניו ואקזיט בניהולה של חברת אס.ג'י.אס. פרויקט זה מצטרף לפרויקט שיקום ושימור מבנים במתחם התחנה המרכזית בת"א, בהיקף של כ-25 מיליון שקלים, בו זכתה ויתניה בסוף מאי, במסגרת מכרז של עיריית תל אביב.