נכסים ובניין מדווחת: השווי של פרוייקט הפלאזה בוגאס נחתך לכ-652 מיליון דולר
על רקע הירידות החדות האחרונות במחירי נכסי הנדל"ן בכל העולם, ובארה"ב בפרט, מפרסמת היום קבוצת אי.די.בי הערכת שווי חדשה לפרוייקט הפלאזה בלאס וגאס.
חברת נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי דיווחה לפני זמן קצר לבורסה כי הבוקר התקבלה אצלה הערכת שווי חדשה שהכינה CBRE והמופנית למלווים בפרויקט ה- Plaza בלאס וגאס ("הפרויקט"), לפיה שווי השוק למימוש של המגרש עליו אמור להבנות הפרויקט הוא 652 מיליון דולר (710 מיליון דולר בהתעלם מתשלומים בגין זכויות חכירה על חלק מהמגרש).
נציין כי לפני כשבוע פרסמה החברה כי שוויו של הפרוייקט מוערך בכ-1.5 מיליארד דולר.
על פי דוח מיידי שפורסם היום על ידי נכסים ובנין, בדוחות הכספיים של החברה ליום 30 בספטמבר 2008, נמסר כי בידי נכסים ובנין הערכות שווי שהתקבלו משני מעריכי שווי אמריקניים, אשר נערכו לפי שיטת ה- Value In Use, ואשר לפיהן ערך המגרש המוצג בדוחות הכספיים של נכסים ובנין אינו עולה על הערך בר ההשבה שלו (שחושב בהתאם להוראות תקן חשבונאות בינלאומי מספר 36).
מאי.די.בי נמסר כי החברה בוחנת את הערכת השווי של CBRE ואת נכונותה, וצופה כי הערכת CBRE לא תשפיע על ההצגה בדוחות הכספיים של החברה לרבעון השלישי של שנת 2008.
עוד מסרה אי.די.בי כי היא בוחנת את השלכות הערכת השווי של CBRE בין השאר על הצורך לפרוע חלק מסוים מן ההלוואות שנלקחו למימון רכישת המגרש.
המגרש האמור נרכש על ידי Elad IDB Las Vegas LLC, המוחזקת בחלקים שווים על ידי חברה בת בבעלות שווה של אי.די.בי ונכסים ובנין, ועל ידי תאגיד מקבוצת אלעד. נכסים ובנין הינה חברה בת של חברת השקעות דיסקונט, המוחזקת על ידי דסק"ש בשיעור של כ- 75.5%, ודסק"ש הינה חברה בת של אי.די.בי (מוחזקת בשיעור של כ- 74% ).
