אלפרד אקירוב: "צריך להבין טוב טוב - אג"ח שנסחר בתשואה של 30% לא ישולם"
כנס הנדל"ן של "דן אנד ברדסטריט ישראל" נערך הבוקר במשרדי החברה בגבעתיים. בכנס נכחו בכירי חברות הנדל"ן בישראל והתייחסו למצב השוק.
"מתעסקים פה ברשת ביטחון אבל הממשלה צריכה להבין ששאלת השאלות זה האג"ח בקונצרני. הממשלה צריכה להגיע להסדר בנוגע לאג"חים הקונצרנים לטווח הארוך, כי אם חברה גדולה תיפול, השחיקה בחיסכון הפנסיוני תהיה גדולה הרבה יותר ממה שראינו עד כה" כך בכנס מנכ"ל אפריקה ישראל, איזי כהן.
"במנהטן אנחנו מתמודדים עם שוק מת, אין נכנס ואין יוצא. אנחנו מכינים את התוכניות ל-2009 וצופים שנה קשה והמשכית לתקופה האחרונה. אין אופטימיות בנוגע לשנה הזו. ברוסיה, שם הכלכלה עשתה פניה של 180% ונמצאת במצב של קיפאון מוחלט, קבלנו החלטה להתמקד ב-3 פרויקטים מתוך 35 וגם במזרח אירופה אנחנו מתמקדים במספר מצומצם של פרויקטים אבל צריך להבין שמדובר בפרוייקטים שגדולים פי 10 מקניון רמת אביב, אלו פרוייקטים ענקיים", אמר כהן.
בנוגע לחששות בעניין מצבה של אפריקה ישראל אמר כהן, כי "אני מתעסק כיום בעיקר בניהול סיכונים ומי שקורא את התזרים של אפריקה מבין שאין לחברה בעיה לעמוד בהתחייבויות שלה, החברה כמעט ולא עשתה מימושים בשנים האחרונות". כאשר נשאל כהן באשר ליכולתה של החברה לממש בתקופה זו אמר כי "נכסים טובים ניתן לממש".
יו"ר ומנכ"ל אלרוב, אלפרד אקירוב, יצא כנגד האופטימיות שנשמעה מקולם של מנהלי חברות הנדל"ן בכנס המתנהל תחת הכותרת "המשבר כבר כאן - מה הלאה?" ואמר כי "לא יכול להיות שאחרי שראינו לפחות 10 חברות שמגיעות לחדלות פירעון בימים האחרונים, אנחנו יושבים פה ונשמעים כאילו הכל בסדר. צריך להבין טוב טוב - שנסחר בתשואה של 30% עד 100% לא ישולם. הממשלה חייבת להגיע להסדר לטווח הארוך, אני חושש לחוסכים ולא לחברות. בעסקים צריך ליזום, אחרת יהיה פה קטסטרופה".
"את הדירות שנשארו לי בירושלים (פרוייקט ממילא) אני מכניס לבוידעם, עד שהאמריקנים יחזרו לקנות את הדירות האלה", אמר אקירוב והוסיף "הם אף פעם לא היו צריכים אותן (את הדירות) וקנו רק בגלל שרצו כתובת בירושלים והיה להם את הכסף. גם אם נוריד היום את המחיר ב-70% אף אחד לא יקנה. לא מדובר בדירות לזוגות צעירים ברעננה. פה אין קונים".
מנכ"ל דלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי, שישב לימינו את אקירוב אמר, כי "במצב הנוכחי, אני לא רואה קשר בין תשואות האג"חים ליכולת האמיתית של חברה לשלם את החוב ואני לא מסכים עם אקירוב שאג"חים שנסחרים בתשואות של מעל 30% לא ישולמו".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
