שוק הנדל"ן בארה"ב: הריבית על המשכנתאות לשפל היסטורי, 5.1% בלבד
בעוד שוק הנדל"ן בארה"ב נמצא בשיאו של אחד המשברים הקשים בהיסטוריה, נתון אחד אשר עשוי להיות מעודד נובע מסקר מקיף שנערך על ידי ענקי המשכנתאות, פרדי מק ופאני מיי.
נתון הריבית על המשכנתאות בארה"ב לטווח של כ-30 שנה רשם ירידה לרמות שפל היסטוריות מאז פורסם הנתון לראשונה בשנת 1970.
הריבית על המשכנתאות ל-30 שנים בשבוע שמסתיים ב-24 לחודש דצמבר רשם ירידה לרמה ממוצעת של 5.14% , זאת בהשוואה לרמה ממוצעת של כ-5.19% בשבוע שקדם לו. בהשוואה לרמות הריבית על המשכנתאות לטווח ארוך לפני כשנה, מדובר על ירידה של קצת יותר מאחוז שלם.
גם נתון הריבית על המשכנתאות לטווח של כ-15 שנים רשם ירידה שבןעית לרמות של 4.91%, זאת לעומת רמות שיעור ריבית על המשכנתאות לטווח דומה של כ-5.79% לפני כשנה בלבד. זוהי למעשה הרמה הנמוכה עבור הנתון מאז חודש אפריל בשנת 2004.
פרנק נוטאפט, הכלכלן הראשי של פרדי מאק אמר בראיון ל'וול סטריט ג'ורנל' כי: "שיעור הריבית על המשכנתאות ל-30 שנים רשמו ירידה זה השבוע השמיני ברציפות. אני מעריך כי מה שמשפיע על הריבית הם נתון התמ"ג המאכזב והירידה החדה ברמת הוצאות הצרכנים".
נזכיר כי בשבוע שעבר, בסקר נפרד של איגוד הבנקים בארה"ב, מספר דורשי המשכנתאות החדשים טיפסו בשבוע שעבר בכ-48% לעומת השבוע שקדם לו.
