נווה צדק ממשיכה לרכז עניין: DGR רכשה קרקע להקמת מגדל בן 34 קומות בכ-450 מיליון ש'

חברת DGR , באמצעות חברת מגדל גבולות, רכשה קרקע בסמוך לשכונת נווה צדק, בסכום של כ-450 מיליון שקלים, לצורך הקמת מגדל מגורים בן 34 קומות שיכלול כ-200 יחידות דיור.

מדובר בקרקע בבעלות שותפות האחים סבירסקי ועיריית ת"א, המחזיקים ב-2.8דונם, וכ-200 מ"ר בהתאמה. הקרקע ממוקמת ברחוב אילת 56, בין שכונת נווה צדק לפלורנטין, בסמיכות לשכונה הגרמנית ומגדל נווה צדק.

DGR בשיתוף עם עירית תל-אביב, בוחנת את האפשרות להקצות גם דירות להשכרה כחלק מכלל פרויקט המגורים, במטרה לתת מענה לביקושים שמאפיינים את האזור. יצוין כי סך הזכויות של המגדל הינם כ-25,000 מ"ר מעל הקרקע, המשקף מחיר ממוצע של כ-18 אלף שקלים למ"ר.

רכישת הקרקע מומנה באמצעות הונם העצמי של בעלי החברה הרוכשת. די.גי.אר ניו קאפיטל , הינה חברת יזמות הפועלת בענף הנדל"ן שנים רבות, והוקמה על ידי היזם יוסי דלגושן. בין הפרויקטים הבולטים שלה ייזום הקמת 300 יחידות דיור במתחם זרובבל בהרצליה ו-180 יחידות דיור במתחם 1201 בהוד השרון.

יצויין, כי לאחרונה החלה חברת צמח המרמן, לבנות פרויקט באזור- מגדל נווה צדק על הים, שיתנשא על פני 40 קומות ויכלול כ-160 יחידות דיור. לוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מציין כי בחמש השנים האחרונות, מחירי הנכסים בשכונת נווה צדק המריאו בבת אחת: מ-1800 דולר למ"ר בשנת 2003 לכ-2570 דולר למ"ר בשנת 2004 ולכ-5500 דולר למ"ר בשנת 2006. באוגוסט 2008 הגיעו המחירים במגדל נווה צדק לכ-26 אלף שקלים למ"ר, כשבקומות העליונות המחירים הגיעו גם ל-30 אלף שקלים למ"ר.

"נכון להיום ישנו מיעוט של תושבי חוץ בשוק הנדל"ן בנווה צדק בהשוואה לשנת 2007, למרות שגם לאחרונה נעשו מספר עסקאות נדל"ן עם תושבי חוץ מצרפת . במגדל נווה צדק חלה ירידת מחירים של כ-4-6% בקומות נמוכות, ואילו בקומות הגבוהות כמעט ולא מתבצעות עסקאות. יחד עם זאת, באזור שמסביב למגדל ובמושבה האמריקנית קיימת תכונת בנייה, מתוך אמונה שהמצב הנוכחי הוא זמני וכי האזור בעל פוטנציאל רב מאוד", מציין לוי.