עוד פסיקה נגד עירייה: עיריית מגדל העמק תחזיר לא.דורי 2 מ' ש' אגרות שנגבו לא כדין

בית המשפט המחוזי בנצרת דחה את ערעורה של עיריית מגדל העמק (ע"א 190/08), ובכך הביא לסיום מחלוקת בת 10 שנים בין קבוצת א. דורי, המיוצגת על ידי עו"ד אביתר רגר, ובין העירייה, בנוגע לתשלום אגרות פיתוח.

בית משפט השלום קבע בפסק דין מיום 2/7/2008 כי עיריית מגדל העמק חייבה את א.דורי באגרות פיתוח שלא כדין, וזאת על אף שהחברה כבר שילמה למשרד השיכון בעבור הפיתוח את מלוא הסכום הנדרש לו, ומבלי שעיריית מגדל העמק הוכיחה כי היא אשר ביצעה את עבודות הפיתוח או נשאה בעלותן.

בית המשפט קיבל את הטענה כי תשתיות המים והביוב בוצעו על-ידי משרד השיכון ומומנו על ידי הקבלנים, וכן כי העירייה לא הצליחה להוכיח שעבודות שלא בוצעו על ידי משרד השיכון, בוצעו או מומנו על ידי העירייה, ולכן חייב את העירייה להשיב לא. דורי את האגרות שגבתה ממנה.

המחלוקת נוגעת לזכיית א.דורי במכרז משרד הבינוי והשיכון להקמת מתחם למגורים בשכונת כפר החורש שבמגדל העמק. החברה שילמה למשרד השיכון כ-6 מיליון שקלים בעבור פיתוח המתחם, אולם בשנת 1999 נדרשה לשלם גם לעירייה עבור הפיתוח, ושילמה יותר ממיליון שקלים.

א. דורי פנו לחברת הייעוץ דראל נכסים, אשר מצאה כי העיריה לא ביצעה את התשתיות במתחם או מחוצה לו, כשהיא מגיעה למסקנה כי אין הצדקה כלכלית לדרישה הנוספת, המהווה חיוב כפל. גם משרד השיכון התייצב לצידה של א.דורי, ואישר את הטענה כי "העיריה קבלה לידיה פיתוח מלא של תשתיות השכונה שהוקמה, יש מאין".

התביעה, אשר הוגשה באמצעות עו"ד אביתר רגר על בסיס ממצאיה של חברת דראל, התקבלה על-ידי בית המשפט במלואה. בית משפט דחה את הטענה כי א. דורי ויתרה על זכויותיה עם ביצוע התשלום וכן את טענת העיריה כי העלויות גולגלו על רוכשי הדירות. בית המשפט הוסיף כי העיריה לא הוכיחה כי ביצעה עבודות הפיתוח המשרתות את הבנייה, לא במתחם ולא מחוצה לו, וחייב את העיריה להשיב לא.דורי כ 2 מיליון שקלים.