על אף משבר הנדל"ן: שגרירות דר' אפריקה עוברת למתחם הבורסה בר"ג ותשלם 85-95 שקל למ"ר

נמשכת המגמה של מעבר שגרירויות מאזור רחוב הירקון בת"א לאזור מתחם הבורסה ברמת גן ולציר מנחם בגין בת"א. אחרי קניה, גאנה, הולנד, בלגיה, ירדן, האיחוד האירופי ושגרירויות נוספות, הגיעה תורה של שגרירות דרום אפריקה.

לאחר מו"מ שנמשך כשנה, חתמה היום שגרירות דרום אפריקה על הסכם שכירות ל-10 שנים (5 שנים עם ל-5 שנים נוספות) במגדל חוגי במתחם הבורסה ברמת גן. השגרירות תעתיק את מושבה מהקומה ה-19 במגדל דיזינגוף סנטר לקומות ה-17 ו-18 במגדל חוגי, הצפוי להתאכלס באפריל 2009.

השגרירות שכרה שטח כולל של 1600 מ"ר בדמי שכירות ברמות מחירים של 85-95 שקלים למ"ר. בנוסף לשטח המושכר, יעמדו לרשות השגרירות 14 מקומות חנייה תת קרקעית. להערכת גורמים בענף, מדובר בדמי שכירות כוללים של כ-17 מיליון שקלים לאורך כל תקופת השכירות.

"מדובר בדמי שכירות של 85-95 שקלים למ"ר, בהשוואה לכ-55 שקלים למ"ר באזור הירקון בת"א", מציין אדריאן בלומנטל, הבעלים של חברת אינטר יועצי נדל"ן, שתיווכה בעסקה. לדבריו קיימות מספר סיבות למגמה של מעבר שגרירויות מאזור הירקון למתחם הבורסה ולציר מנחם בגין: המבנים הישנים במתחם הירקון אינם מתאימים לצרכים המודרנים של השגרירויות, הנגישות הטובה של מתחם הבורסה וציר מנחם בגין בזכות הקרבה לנתיבי איילון, והחיסכון בארנונה.

מגדל ששון חוגי כולל 21 קומות משרדים בשטח כולל של 20 אלף מ"ר ובנוסף חניון תת קרקעי בן 4 מפלסים בשטח של עשרת אלפים מ"ר. הבניין עוצב על ידי משרד אדריכלים יסקי-מור-סין, חתני פרס ישראל.