אספן נדל"ן תנצל את תנאי השוק? פקעה האופציה לרכישת נכס בגרמניה בכ-25 מיליון אירו

אספן נדל"ן, בניהולו של אילן גיפמן הודיעה היום, כי פקעה האופציה שניתנה לה לרכישת נדל"ן מניב באזור היער השחור תמורת כ-25 מיליון אירו, וכי על פי ההסכם, היא אמורה לקבל בתוך 90 יום את המקדמה ששילמה בסך 4 מיליון אירו, בתוספת שנתית של 12%.

מאספן נדל"ן נמסר, כי ביום 11 בפברואר 2009 הודיע המוכר לחברה הבת של אספן ושל חברת קבלנים, כי הואיל והעסקה לרכישת הנכס לא הושלמה בתוך 12 חודשים ממועד התשלום הראשוני, ההסכם פקע והמוכר מממש את זכותו להשיב לרוכשות את התשלום הראשוני שביצעו.

יצוין כי על פי תנאי ההסכם, על המוכר להשיב לרוכשות את התשלום הראשוני, בצירוף ריבית שנתית בשיעור של 12%, בתוך 90 ימים ממועד זה. עד כה העבירה החברת הבת של אספן נדל"ן למוכר סך של 4 מיליון אירו, מתוכו סך של 2 מיליוני אירו הועמד כהלוואה לקבלנים, כנגד שיעבוד זכויותיה (50% ) בנכס, בריבית של 11% בשנה.

מדובר על רכישה עליה הוסכם בדצמבר 2007 של אספן נדל"ן וחברת קבלנים תמורת סכום כולל של כ-25 מיליון אירו. לפי ההסכם, ניתנה לכל אחת מהחברות לרכישת כ-50% מהזכויות בשותפות גרמנית בעלת שטחי קליניקות רפואיות, מלון דירות ומשרדים, המיועדים להשכרה. הנכס כולל שטח של כ-30 אלף מ"ר באזור היער השחור בגרמניה.

על פי התכנון, החברה הבת של אספן נדל"ן הייתה אמורה להשכיר את השטח בדמי שכירות נטו של כ-2.5 מיליון אירו בשנה. הנכס כלל גם שטח של כ-40 דונם עליו, שהיה מיועד לפיתוח עתידי ולהקמת כמה מאות יחידות דיור.

אילן גיפמן, מנכ"ל אספן נדל"ן, מסר היום ל-Bizportal: "המוכר מחויב משפטית להחזיר לנו בתוך 90 יום 4 מיליון אירו בתוספת ריבית של 12% לשנה. אם לא יוחזר לנו הכסף בלוח הזמנים המופיע בהסכם, נפעל באחת מ-2 דרכים: האחת- נממש את השיעבוד הקיים על הנכס לטובת אספן תמורת 4 מיליון אירו ששילמנו. השנייה- אם המוכר יפנה אלינו, נשקול אפשרות למו"מ לרכישת הנכס במחיר מופחת לפחות ב-50% ממחיר הרכישה המקורי".

יצויין, כי בחודשים האחרונים ביצעה אספן נדל"ן 2 רכישות נדל"ן מניב בגרמניה ( מרכזים מסחריים וסופרמקט) בהיקף כולל של 8 מיליון אירו ובמימון סגור.