גם גזית גלוב בין הנפגעות: מעלות מורידה תחזית הדירוג מיציבה לשלילית בדירוג -AA

חברת הדירוג מעלות S&P, מודיעה היום על שינוי תחזית דירוג האג"ח של גזית גלוב מיציבה לשלילית ועל דירוג AA-/Negative לכל סדרות האג"ח שהונפקו על ידי גזנת גלוב וכן לסדרת חדשה שתונפק על ידי גזית גלוב במספר שלבים בהיקף כולל של עד 600 מיליון שקלים.

סדרת האג"ח החדשה תגובה בשיעבוד לטובת בעלי האג"ח על מספר נכסים אשר בבעלות קבוצת גזית בישראל. "שינוי תחזית הדירוג מיציבה לשלילית נובע בעיקר מהגידול המתמשך במינוף הפיננסי של הקבוצה וכן של החברה ברמת הסולו המורחב (גזית וחברות הבת הפרטיות), והצפי לירידה נוספת בשווי נכסי הקבוצה, אשר עשויה להביא לעלייה נוספת ברמת המינוף", מציינים כלכלני מעלות.

עוד מציינים במעלות כי הדירוג מתבסס על מיצובה העסקי הגבוה של קבוצת גזית, המושפע לחיוב מהיותה חברת נדל"ן מניב בעלת מיצוב עסקי גבוה במרבית שוקי פעילותה ובעלת היקף גבוה של נכסים מניבים אל מול מנפיקים ישראלים.

כמו כן, מושפע הדירוג לחיוב מהתמקדותה בתחום המרכזים המסחריים השכונתיים המאופיינים ביציבות יחסית גם בעיתות מיתון,
היותם מעוגנים בשוכרים יציבים, מושכרים ברובם בחוזי שכירות ארוכי טווח וממומנים בהלוואות לטווח ארוך.

בנוסף לכך, מציינים במעלות כי המיצוב העסקי של גזית גלוב מושפע לחיוב גם מהפיזור הגיאוגרפי הגבוה, במגוון מדינות על פני שלוש יבשות ורישום חברות הקבוצה בחמש בורסות לניירות ערך שונות, המאפשר לקבוצה שימוש במניותיהם כמטבע לרכישת נכסים חדשים, זאת לצד הנהלות מקומיות מקצועיות ומנוסות בכל אחד מאזורי פעילותה וכן מרמת הנזילות הגבוהה של
הקבוצה והחברה סולו.