ענף הנדל"ן מקבל רוח גבית מהמינהל: נכנסו לתוקף הקלות והנחות להתמודדות עם המשבר

שורת הקלות והנחות שהתקבלו לאחרונה במינהל, נכנסו לתוקף לאחר ששר הבינוי והשיכון, זאב בוים ושר האוצר רוני בראון, חתמו עליהן. בנוסף, מינהל מקרקעי ישראל הנחה את עובדיו ליישם את ההחלטות במהירות וביעילות, כדי לאפשר בנייה ופיתוח תשתיות במשק בעיקר בתקופה זו.

מדובר בין השאר בהנחות לחיילי מילואים, לתושבי עוטף עזה ושדרות, מכרזים לבניית דירות להשכרה ופריסת תשלומים בהקצאת קרקע לתעסוקה
כך למשל, הוחלט לתגמל את חיילי המילואים הפעילים בדרך של מתן הנחה בשיעור התשלום בעד קרקע המוקצית, בדרך של הרשמה והגרלה או בפטור ממכרז. על פי ההצעה ההנחה תוחל בכל הארץ ושיעור ההנחה יוגבל לתקרה של 50 אלף שקלים.

בנוסף לכך, הוחלט על הארכת תוקף פטור בשנה נוספת מתשלום עבור הקרקע ביישובי קו עוטף עזה ושדרות רבתי, לאור המשך המתיחות בהם.המועצה החליטה כי תתקבלנה כל הבקשות להקצאת קרקע בתנאים אלו שיוגשו עד 31.12.09. עוד הוחלט על מתן הנחות בהקצאת קרקע ביישובי קו התפר במטרה להמשיך ולחזק את יישובי קו התפר ולעודד התיישבות.

הקלות יינתנו גם במכרזים לבניית דירות להשכרה. בכך מועצת מקרקעי ישראל אישרה תיקון של החלטה קודמת שקבעה תנאים להשתתפות במכרזים לבנייה להשכרה. המועצה קבעה כי יבוטל תנאי הסף הדורש מהמשתתף במכרז להציג נתונים בדבר חוסנו הפיננסי בהתאם לתנאים שיקבעו על ידי המינהל ומשרד הבינוי והשיכון בכל מכרז, מאחר ועל פי חוק לעידוד בניית דירות להשכרה, התשס"ז- 2007, לא נקבע תנאי כזה.

עוד תתאפשר פריסת תשלומים בהקצאת קרקע לתעסוקה כדי לסייע ליזמים במצב של מחנק האשראי. כיום נדרשים חוכרי קרקע, הזוכים במכרזי קרקע לתעסוקה, לשלם את מלוא דמי החכירה המהוונים בתוך 30 יום ממועד אישור העסקה. ההחלטה תהיה בתוקף לתקופה בת שנתיים על פי כללים שיקבעו על ידי הנהלת מינהל מקרקעי ישראל.

בנוסף לכך, יינתנו תמריצים לניגשים למכרזים בירושלים ובאזורי עדיפות ותתאפשר הפחתה של מחיר המינימום מעבר ל-50% מערך הקרקע במקומות בהם מחירי הפיתוח גבוהים מ-50% מערך הקרקע המפותחת. במקרים אלו מחיר המינימום יגזר מהאומדן הכולל לקרקע מפותחת ובלבד שלא יפחת מגובה הוצאות הפיתוח. הפחתה זו תתאפשר רק בתנאי שהיו במכרז לפחות שלוש הצעות כשרות.