הגוש הגדול עדיין אטרקטיבי? צמח המרמן תשווק 38 יח"ד לפי כ-20 אלף שקל למ"ר

חברת צמח המרמן הודיעה כי היא מתחילה לשווק את פרויקט גלריה בגוש הגדול, זאת לאחר שלפני כחצי שנה חתמה החברה על עסקה להקמת 2 בניינים בני 7 קומות על גבי חניון תת קרקעי בן שתי קומות ברחוב אמיר , בגוש הגדול בצפון תל אביב. בניית הפרויקט החלה בימים אלה וצפויה להסתיים בתוך כשנתיים.

בפרויקט ישווקו סך הכל כ-38 יחידות דיור ב-2 בניינים בני 7 קומות. הפרויקט כולל דירות 4 חדרים בשטח של 129-148 מ"ר, עם מרפסות בשטח של כ-20 מ"ר, כך שכל הדירות הן למעשה מיני-פנטהאוזים. מחיר לדירת 4 חדרים בפרויקט, ינוע בין 2.5 עד 2.8 מיליון שקלים, המגלמים כ-20,000 שקלים למ"ר בממוצע. דירת הפנטהאוז בפרויקט הינה דירת 6 חדרים בשטח של כ-192 מ"ר ומרפסת גג של כ-150 מ"ר נוספים ומחירה כ-9 מיליון שקלים.

צמח המרמן חוזרת למעשה לגוש הגדול, לאחר שסיימה בהצלחה ייזום וביצוע של שני פרויקטים בגוש הגדול כוכב אביב (עסקת קומבינציה של 46 יחידות דיור) ושירותי ביצוע לפרויקט בן 40 יחידות דיור בעבור בעלי זכויות פרטיים..

יצויין כי מדובר במחירים הנחשבים גבוהים. אמנם מדובר בעתודות הקרקע הכמעט יחידות באזור תל אביב אולם לאחרונה פרויקטים רבים באזור הגוש הגדול קיבלו אישורי אכלוס (טופס 4), ובכלל זה פרויקטים של קבוצות רכישה והיצע הדירות באזור גדל.