עוד עסקה לבנייני העיר הלבנה: אושרה תוכנית מגורים במתחם קופ"ח זמנהוף בת"א

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב במשרד הפנים, בראשות גילה אורון, דנה בישיבתה אתמול בתוכנית תא/ 3654- מתחם קופת חולים זמנהוף והחליטה להפקידה.

מדובר במתחם בשטח 1.8 דונם, והוא תחום בין הרחובות זמנהוף, גדעון, השופטים ושמשון הגיבור. התוכנית מציעה לבטל את השימוש הציבורי במתחם קופ"ח זמנהוף ולייעד את השטח למגורים.

מדובר בבניין שנכלל בתוכנית השימור תא/ 2650/ ב'. התכנית המוצעת אושרה על ידי מחלקת השימור של עיריית תל אביב-יפו והיא כוללת הוראות שימור ועיצוב. אגף אחד מאגפי הבניין ישומר, ואילו שני אגפיו האחרים יהרסו וייבנו מחדש, על פי תוכנית הבניין המקורית של אדריכל יוחנן רטנר.

יצויין כי קופת חולים כללית מכרה את המרפאה ביולי 2005 לחברת בנייני העיר הלבנה, שבשליטת אברהם בחרי ואיציק בן שהם, תמורת כ-4.5 מיליון דולר. לאחר מכן, מכרה בנייני העיר הלבנה את המתחם לחברת טורבוביץ' בלטנר שבשליטת ניל טורבוביץ' ורפי אהרונסון, ובמקביל המשיכה לקדם בעבור את תוכניות הבנייה.

היקף זכויות הבנייה המוקנות למגרש הינו עד 4,400 מ"ר לשטחים עיקריים, ובנוסף תותר תוספת של עד 440 מ"ר נוספים לשחזור אלמנטים דקורטיביים. הבניין יהיה בן 4 קומות, וקומה חלקית נוספת בנסיגה מקו הבניין ויתאפשרו בו עד 51 יחידות דיור.

במגרש תושאר תכסית פנויה בהיקף של 15% לפחות, לצורך חלחול מי נגר עילי ונטיעת עצים. החנייה תהיה על פי התקן התקף לעת הוצאת היתרי בנייה ותמוקם במרתפי החנייה. במרתפים יותרו שימושים נוספים על פי המפורט בתוכנית, וזאת בתנאי הקצאת מלוא החנייה על פי התקן. בנוסף, יוקצו חניות לאורחים בסך 20% ממספר יחידות הדיור. עורך התכנית הוא האדריכל גידי בר-אוריין.