קובי מימון זכה במכרז ליד ראש העין: בתכנון הקמת 1072 יח"ד ו-210 אלף מ"ר שטחי מסחר

חברת מפעלי תחנות, החברה הבת של נצבא, הנמצאת בשליטת קובי מימון, מבעלי ישראמקו, זכתה אתמול במכרז המינהל לרכישת זכויות במתחם לב ישראל, הנמצא סמוך למחלף קסם ליד ראש העין, בסמוך לכבישים 5 ו-6. היקף המכרז עומד על 137 מיליון שקלים והוצאות הפיתוח והאגרות מסתכמות בכ-192 מיליון שקלים, כך שמדובר בסכום כולל של 329 מיליון שקלים.

יצויין כי למכרז הוגשו שתי הצעות: הצעתו של מימן בסך 137 מיליון שקלים, והצעה נוספת בסך 110 מיליון שקלים. הפעם זכה כאמור המכרז להצלחה, לאחר שהמינהל הוריד את מחיר המינימום מ-401 מיליון שקלים ל-105 מיליון שקלים, בשל כישלון המכרז הקודם.

ממינהל מקרקעי ישראל נמסר: "הצלחת המכרזים הללו ואחרים מלמדת כי שוק הנדל"ן מגיב לצעדים ולהחלטות שנקט לאחרונה המינהל בתגובה למשבר הכלכלי. במינהל מקווים כי הצעדים החדשים (הורדת מחיר המינימום, פריסת תשלומים בתעסוקה, עדכון השומות ועוד), יגדילו את היצע הקרקעות לדיור והקרקעות המפותחות במדינה." .

מדובר במתחם בשטח של 392 דונם, המיועד להקמת שכונת מגורים הכוללת 1,072 יחידות דיור, וכן כ-210 אלף מ"ר לתעסוקה. חוזי הפיתוח בגין מקרקעי מתחם קסם ייחתמו לתקופה של 7 שנים ועם השלמת ההתחייבויות על
פיהם, ייחתמו חוזי חכירה בגינם.

מתחם המגורים, בשטח של כ-86 דונם, כולל זכויות בנייה להקמת 1,072 יחידות דיור, בשטח עיקרי של כ-134 אלפי מ"ר (לא כולל תוספת של 20% שניתן לקבל במסגרת הקלה (שבס) דהיינו סך של כ- 1,287 דירות. בנוסף, במתחם המגורים זכויות בנייה לשטחי מסחר בהיקף של כ-9 אלפי מ"ר.

יצויין כי במידה וישופרו בעתיד תנאי תוכניות בניין עיר החלות על מקרקעי מתחם קסם, לא תשלם החברה הבת סכומים נוספים לממ"י בגין כך. החברה הבת מתעתדת לממן את תמורת הרכישה לרבות אגרות והיטלי פיתוח כאמור, מאמצעיה העצמיים ומהלוואות מתאגידים בנקאיים.