הנדל"ן בישראל מעניין יזמים מחו"ל: העבירו לקרן פייר 50 מיליון ש' לפיתוח פרויקטים
לאחרונה השלימה קרן פייר, המקימה פרויקטים למגורים בארץ, גיוס של כ-50 מיליון שקלים ממשקיעים מחו"ל, זאת כחלק מהגיוס הכולל של קרן פייר 2 בסכום כולל של 230 מיליון שקלים, להקמת פרויקטים חדשים.
"מעניין הוא כי למרות משבר הנדל"ן העולמי ובמיוחד בארה"ב ובאנגליה, המשקיעים הבינלאומיים ממשיכים לראות בנדל"ן למגורים בישראל אפיק השקעה מעניין גם בימים אלו. נכון הוא כי הענף בכללו חש במידה מסוימת את המיתון אך, בכל הקשור לנדל"ן למגורים אנו רואים תופעה מעניינת בתקופה האחרונה של רכישת דירות להשקעה ולאו דווקא רק למגורים עצמיים", ציין שלמה גרופמן, יו"ר קרן פייר.
עוד מציין גרופמן: "הורדת הריבית ל-0.75% מביאה לידי כך שהאלטרנטיבה בהשכרת דירות באזורי מגורים מבוקשים, מתחילה להיות מאוד אטרקטיבית תוך שמירה על ערך הדירה בתוספת שכר הדירה שהיא משמעותית היום מבחינת התשואה. אנו פוגשים היום כרבע עד שליש מהרוכשים הרוכשים דירות להשקעה במקום השקעות פיננסיות."
להערכת גרופמן, תוך פרק זמן קצר, צפוי מחסור בדירות במרכז הארץ. עם המשקיעים השונים בקרן פייר ניתן למנות בעלי הון והשפעה בשוק הצפון אמריקני, הקנדי, הבלגי, האנגלי ואחר.
על-פי תקנון הקרן, נערכת מדי מספר חודשים ישיבת משקיעים בה המשקיעים מקבלים דיווח מפורט של התקדמות הפרויקטים בישראל. בנוסף, הם נקראים לשלם את התחייבותם התקופתית. כאמור, לאחר ישיבת המשקיעים שנערכה לאחרונה בניו יורק, המשקיעים העבירו את הסכום הכולל של 50 מיליון שקלים.
קרן פייר 2 מקימה בימים אלה מספר רב של פרויקטים במרכז הארץ, בהיקף של 750 מיליון שקלים, כשהיקף פעילותה המתוכנן הוא למעלה מ-1.5 מיליארד שקלים. בין הפרויקטים של קרן פייר 2: פרויקט ברמת גן במחירים החל מ-4,000 דולר למ"ר, פרויקט בשכונת כוכב הצפון בת"א, במחירים של החל מ-1.8 שקל לדירת 3 חדרים, ופרויקט הירקון 96 בת"א עם מחיר ממוצע של 8500 דולר למ"ר.
קרן פייר הוקמה על ידי זלמן שובל, הבעלים של בנק ירושלים, חברת ייצוא ושגריר ישראל בארה"ב לשעבר, יחד עם איש העסקים ויזם הנדל"ן שלמה גרופמן, שכיהן כמנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל במשך כ-15 שנה.
