סוף טרנד המגדלים? כ-40% מסך התחלות הבנייה בשנת 2008 היו בבתים בודדים ודו-משפחתיים

בשנת 2008 לא חל שינוי במספר הדירות שהוחל בבנייתן לעומת 2007. במחוז מרכז, חלהעלייה בשיעור של 20.5% בהתחלה של בניית דירות במחוז מרכז, ובת"א חלה עלייה בשיעור 2.4% בלבד. לעומת זאת חלה ירידה בהתחלה של בניית דירות במחוזות ירושלים, הצפון והדרום, בשיעורים של 28.6%, 15.9%, ו-13.1% בהתאמה בהשוואה לשנת 2007, כך עולה מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בשנת 2008 הוחל בבנייתן של כ-30,480 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-40% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים).
יש לציין כי ברבעון האחרון של 2008 כמעט ולא חל שינוי, על פי נתוני המגמה, בחישוב רבעוני, זאת לעומת ירידה של 0.9% שנרשמה ברבעון השלישי של 2008 ולירידות של 2.0% לערך שנרשמו בכל אחד מהרבעים השני והראשון של 2008.

מספר הדירות הגדול ביותר שהוחל בבנייתן בשנת 2008 נרשם במחוז המרכז והוא הסתכם בשיעור של 34%, ואילו במחוזות חיפה וירושלים נרשם גידול בשיעור של 7% ו- 6% בלבד בהתאמה.

במחוז צפון, שהוא אחד משני המחוזות העיקריים בהם הוחל בבניית דירות, חלה ירידה של כ-16% לעומת אשתקד. רוב הדירות (כ-77%) שהוחל בבנייתן במחוז צפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, לעומת כמעט שליש (כ-30%) במחוז מרכז. רק כ-9% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז תל אביב, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות.

בעיר ירושלים הוחל בשנת 2008, בבנייתן של כ-1,630 דירות (ירידה של כ-24% לעומת שנת 2007), בעיר תל אביב-יפו הוחל בבנייתן של כ-1,460 דירות (ירידה של כ-21%), ואילו בעיר ראשון לציון חלה עלייה של כ-9%. בעיר חיפה הוחל בבנייתן של כ-140 דירות בלבד בשנת 2008 (ירידה של כ-57%).

מבין הערים בהן החלה בנייתן של 250 דירות לפחות בשנת 2008, נרשמה העלייה הגדולה ביותר בהתחלות בנייה בעיר גבעת שמואל (397%) והירידה הגדולה ביותר נרשמה בעיר אשדוד (58%-).

בשנת 2008 הסתיימה בנייתן של כ-30,210 דירות, עלייה של כ-2.8% לעומת שנת 2007. כ-37% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים). המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה ב-2008 היה במחוז מרכז- כ-29% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז חיפה נרשם כ-7% בלבד.

בשנת 2008 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-7.9 מיליון מ"ר, לעומת כ-7.5 מיליון מ"ר בשנת 2007 , עלייה של כ-5.5%. מכלל השטח שבנייתו החלה בשנת 2008, 72% נועד למגורים ו-28% נועד לבנייה שלא למגורים.

בשנת 2008 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים בכ-7.1 מיליון מ"ר, ירידה של 1.9% לעומת שנת 2007. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בשנת 2008, 75% נועד למגורים ו-25% נועד לענפי המשק השונים.

סך כל שטח הבנייה, לכל הייעודים, שנמצא בבנייה פעילה בסוף דצמבר 2008, הסתכם ב-14 מיליון מ"ר לערך, עלייה של כ-5% לעומת דצמבר 2007 (13.7 מיליון מ"ר). מסך כל שטח הבנייה שנמצא בבנייה פעילה בסוף דצמבר 2008, 74% נועד לבנייה למגורים והיתרה, 26%, נועד לבנייה שלא למגורים.