עסק מכניס: בעלי דירה שמרוויחים עד 60 אלף שקל לחודש, "זו לא חלטורה"

בעוד רכישת דירה להשקעה והשכרתה היא תופעה שכיחה, תופעה חדשה יחסית בארץ היא השכרת דירות לתקופות קצרות שנעות מיום אחד למספר שבועות. בעלי נכסים במיקום אטרקטיבי משכירים כיום דירות לתקופות קצרות במחירים של כמה מאות שקלים ליום, ובמקרים מסויימים אף ב-1400 שקלים ליום, תלוי בגודל ובמיקום הדירה.

ורד מיוחס, מתווכת מסוכנות Green House בתל אביב, מסבירה כי התופעה צברה תאוצה במהלך השנה האחרונה וכיום אתרי הדירות מלאים בדירות המושכרות לתקופות קצרות. דירות אלה משרתות קהל יעד של תיירים, אנשי עסקים ומשפחות ישראליות הגרות בחו"ל ושבות לביקורים קצרים. "עכשיו זו העונה החמה", אומרת מיוחס. "ממארס עד ספטמבר התפוסה מלאה. גם בחנוכה היו ביקושים גבוהים".

מיוחס משכירה דירות יוקרה עבור בעלי דירות בפרויקט Sea & Sun בעבור 350 עד 500 דולר ליום. מדובר סכום מצטבר של 60 אלף שקל בחודש, בהשוואה לשכירות חודשית של של עד 20 אלף שקל בחודש לשוכרים על בסיס חודשי מתוקף חוזה לשנה. לא קשה להבחין כי התשואה גבוהה פי שלוש, אומרת מיוחס. "אם משווים דירת יוקרה של 4 חדרים לסוויטת יוקרה למשפחה בבית מלון על הים, זה עדיין משתלם להגיע לדירות", היא מוספיה.

כדי לסבר את האוזן, לילה בחדר סטנדרטי במלון ישרוטל טאואר בתל אביב -- לא בסוויטה, ולא על הים -- נע בין 1200 ל-1400 שקלים ללילה, לפי אתר ישרוטל.

לא רק בשכונות הצפוניות של תל אביב תופעת השכירות לפי תעריף יומי נעשית נפוצה. בעלי דירה בגבעתיים השוהים רוב השנה בחו"ל משכירים דירת 3 חדרים עבור 350 שקלים ביום, סכום המצטבר לכ-10 אלפים שקלים בחודש -- גבוה בהרבה משכר דירה חודשי מתוקף חוזה שנתי באיזור זה. עבור בעלי הדירות עצמם, מדובר בדרך למקסם את הכנסותיהם. עבור השוכרים, זהו "עדיין, ברוב המקרים, סכום זול יותר מלילה בבית מלון", אומרת מנהלת הנכס בגבעתיים.

משכירת הדירה מסבירה שתיירים, אנשי עסקים ומשפחות ישראליות הבאות לחופשות קצרות בארץ שוכרות את דירתה לתקופות של שבוע או שבועיים. גם ישראלים הממתינים לדירה בבנייה או בשיפוץ שוכרים לתקופות קצרות. הם לא מעוניינים לחתום על חוזה לשנה, היא מסבירה. גם בגבעתיים, התפוסה בימים אלה מלאה, היא מסבירה. "זה תלוי בעונה, אך בעקרון מאמצע מארס עד הקיץ התפוסה מלאה".

בעלת הדירה גובה מן השוכרים פיקדון וערבויות, בנוסף על סכום מסויים עבור ניקיון שוטף של הדירה. "זו לא חלטורה," היא מדגישה. "דירת היוקרה שלנו מעוצבת כבית מלון. היא מאובזרת באופן מינימלי ונקייה מאביזרים אישיים. כמובן שאנו מספקים מקרר, תנור, כלי אוכל, כלי מיטה ומגבות".