בסין לא רק הבורסה יורדת: דירת יוקרה בשנחאי נמכרה בהנחה של 38%

מחיריהם של נכסי הנדל"ן ב-70 הערים הגדולות בסין נפלו ב- 1.2% בפברואר 2009, החודש השלישי ברציפות בו נרשמת ירידת מחירים בשוק הנדל"ן הסיני. בעיר שנחאי, בעלת האופי הבינלאומי, נמכרה לאחרונה דירה בפרוייקט היוקרה Tomson Riviera ב-9940 דולר למ"ר, מחיר הנמוך ב-38% משווי הדירה, שעמד על 16 אלף דולר למ"ר. המתחם, הממקום באיזור הפיננסי של שנחאי, נחשב ליוקרתי ביותר בעיר. מחירי הדירות שם נעים בין 5 מיליון דולר ל-26 מיליון דולר.

העיתון הרשמי של הממשל הסיני מדווח היום (יום ד'), כי שיעור נפילת המחירים בפברואר גבוה ב-0.3% משיעורם בינואר, במהלכו ירדו המחירים ב-0.9%. בערים מסוימות, כגון שנחאי, צנחו המחירים ביותר מ-2% בממוצע במהלך חודש פברואר 2009 בהשוואה לפברואר 2008.

שיעור צמיחת מחירי הנדל"ן בסין יורד באופן רצוף כבר מאז ינואר 2008. בדצמבר חצתה הצמיחה את קו האפס והפכה לשלילית, והממשל צופה ירידות מחירים נוספות במהלך השנה. "מחירים בירידה ושיעור מכירות גבוה ימשיכו ברבע השני של 2009", אמר לעיתון Daily China ראש חטיבת המחקר של CB Richard Ellis בבייג'ין.

בחלק מערי סין מתעוררות כיום המכירות, לפחות על פי העיתון Daily China, שהוא למעשה ביטאון ממשלת סין. בעיר גוונגזו, בה מחירי הדירות צנחו ב-4.4% בחודש האחרון, נרשמה עלייה של 85.6% במכירות. בבייג'ין ובשנחאי, נרשמו 50% יותר מכירות.