הטלגרף חושף אזהרה: "צפויה פאניקה של מוכרי דירות, הכלכלה הבריטית בסכנה"

שוק הנדל"ן בבריטניה הוא אולי הבא בתור להתמוטט, כך עולה ממחקר של בנק ההשקעות Numis Securities. המחיר הממוצע של דירות צפוי לצנוח אל מתחת לרמת ה-100 אלף פאונד, כאשר בעלי דירות שנרכשו למטרות השקעה "ייכנסו לפאניקה ויתחילו למכור", כך מדווח הטלגרף היום (יום א'). בדו"ח מזהיר בנק ההשקעות כי "יש סיכוי מאד אמיתי שבריטניה תפשוט את הרגל".

הדו"ח אשר מכיל 300 העמודים הוא הקודר ביותר שפורסם עד כה על שוק הנדל"ן בבריטניה. לפיו, לאחר שבשנה האחרונה ירדו מחירי הנדל"ן שם ב-20%, הם צפויים לרדת ב-55% נוספים השנה. "אנחנו מעריכים כי התיקון בשוק אינו קרוב כלל", כותבים האנליסטים של Numis Securities. "הנכסים בבריטניה מוערכים ב-17% עד 39% יותר משוויים האמיתי", הם מוסיפים.

עוד עולה מן הדו"ח, כי מחירי דירות במרכז לונדון ובתי יוקרה חדשים יירדו בשיעור הגבוה ביותר. האנליסטים מתארים השקעות בדירות להשכרה בבריטניה כ"קרנות גידור לאנשים עניים". הם מסבירים כי הם "מודאגים מפעולותיהם של משקיעים חובבניים אלה במהלך החודשים הקרובים" ומוסיפים כי הם "מצפים מחלקם להתחיל ב'מכירות פאניקה' מן הפורטפוליו שלהם".

לסיכום, כותבים מחברי הדו"ח כי "פשיטת הרגל של בריטניה היא אפשרות מציאותית מאד, משום שהממשלה מנסה לעודד חוב גדול יותר בכלכלה השרוייה בחובות כבדים... המיתון ימשיך בבריטניה עד סוף 2010".