מירלנד עוברת להפסד: פישמן הפסיד 104.8 מ' ד' ב-2008 בשל שיערוך נכסים מטה

מירלנד, שבשליטת אליעזר פישמן, רשמה הפסד של 104.8 מיליון דולרים בשנת 2008, לעומת רווח של 64.8 מיליון דולרים ב-2007. זאת, בעיקר בשל ירידה של 58.8 מיליון דולר בשווי ההוגן של נכסי הנדל"ן להשקעה של מירלנד.

מירלנד פיתוח פועלת ברוסיה באמצעות חברות בנות ברכישה, ייזום ופיתוח של פרויקטים בתחום הנדל"ן למסחר, משרדים, לוגיסטיקה ומגורים.

"עיקר ההפסד נובע מהוצאות מימון כתוצאה מפיחות של שער החליפין של הרובל ביחס לדולר ומירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה של החברה וזאת כתוצאה מהמשבר בשווקים הפיננסיים בעולם בכלל ובשוק הרוסי בפרט", מסרה החברה.

משערכים כלפי מטה

ברבעון הרביעי הפסידה החברה 66.5 מיליון דולרים והכנסותיה הסתכמו ב-5 מיליון דולר בלבד. הכנסות מירלנד בכל שנת 2008 הסתכמו ב-20.3 מיליון דולרים, לעומת 12.4 מיליון דולרים ב-2007. כזכור, מירלנד סיימה גם את הרבעון השלישי של 2008 בהפסד, שנבע בעיקר משיערוך שלילי של נכסים ומשינוי בשערי מטבע.

השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה של החברה ליום 31 בדצמבר 2008 הסתכם לכ 164 מיליון דולר בהשוואה לכ 227 מיליון דולר ליום 31 בדצמבר 2007. סך המאזן של החברה ליום 31 בדצמבר 2008 הסתכם בכ-530 מיליון דולר, לעומת כ 658 מיליון דולר ליום 31 בדצמבר 2007. ההון העצמי של החברה ליום 31 בדצמבר 2008 הסתכם בכ 342.1 מיליון דולר ומהווה כ-65% מהמאזן של החברה.

מירלנד צופה, כי בשל תנאי השוק הקשים ברוסיה, הכוללים ירידה בשכר דירה, בביקושים ובהשגת מימון, החברות הפועלות במדינה יקפיאו פרוייקטים בהקמה או יציעו אותם למכירה.

משה מורג, מנכ"ל מירלנד אמר היום: "שנת 2008 התחילה ברוסיה בסימן צמיחה שאפיין את המדינה שנים קודם לכן , אך מגמה זו השתנתה דרמטית החל מחודש אוגוסט ואילך, והשוק הרוסי בכלל ושוק הנדל"ן בפרט נקלעו למשבר שנתן אותותיו על תוצאות הפעילות של החברה. אנו מאמינים בפוטנציאל ארוך הטווח של השוק הרוסי ונתאים את פעילותנו בטווח הקצר כמתחייב מהמשבר שבו מצויה המדינה והכלכלה העולמית, קרי נשלים פרויקטים שנמצאים בשלבי פיתוח מתקדמים ושעתידיים להניב חיובי בהקדם ולעומת זאת נאט הקצב בפרויקטים אחרים עד למועד השינוי שיבוא".