הנדל"ן של אספן אכן מניב: הרווח הנקי ברבעון כמעט הכפיל עצמו לכ-11.6 מיליון שקל

בעוד רבות מחברות הנדל"ן המניב מדווחות על הפסדים לשנת 2008 - או לפחות על קיטון ברווח הנקי - אספן נדל"ן שילשה את הרווח הנקי שלה בשנת 2008 ל-33 מיליון שקלים. זאת בהשוואה ל-10 מיליון שקלים בשורה התחתונה של 2007.

חברת אספן נדל"ן, העוסקת בייזום והקמת מבנים לתעשייה בארץ ובחו"ל, רשמה גידול ניכר בהכנסות השנתיות. הכנסותיה הסתכמו ב-42 מיליון שקלים ב-2008, גידול של 40% לעומת 30 מיליון שקלים ב-2007. ההכנסות ברבעון הרביעי של 2008 הסתכמו ב- 11.5 מיליון שקלים, לעומת 7.6 מיליון שקלים בתקופה המקבילה ב-2007, גידול של 50%.

הרווח הנקי לרבעון הרביעי של 2008 הסתכם ב-11.6 מיליון שקלים, גידול של 87% לעומת של 6.2 מיליון שקלים בתקופה המקבילה ב-2007. השווי של נכסי החברה עלה ב- 8.4 מיליון שקלים ברבעון הרביעי של 2008, דיווחה אספן לבורסת תל אביב היום.

"אנו מאוד מרוצים מתוצאות החברה ובפרט לאור המשבר הפיננסי הקשה בעולם", אומר אילן גיפמן, מנכ"ל קבוצת אספן. "העברת מנוע הצמיחה לחו"ל הוכיחה את עצמה. אנו נמשיך במגמה זו, אך תוך בחינה סלקטיבית וזהירה של השקעות ובכפוף להשגת למימון בנקאי לכל עסקה ועסקה".

ההכנסות מדמי שכירות בתקופת הדו"ח, כללו לראשונה הכנסות בסך של כ- 10מיליון שקלים הנובעות מנכסים שרכשה החברה בשוייץ וגרמניה. ב-2008 רכשה אספן 7 נכסים בחו"ל בהיקף כולל של 175 מיליון שקלים ובשטח כולל של 45 אלף מ"ר.

החברה מציינת כי היא צפויה לקבל שכר דירה שנתי של כ-15 מיליון שקלים עבור הנכסים שנרכשו השנה בחו"ל, המושכרים בתפוסה של 100%. במקביל מימשה החברה נכסים בישראל בתמורה כוללת של כ-33 מיליון שקלים. הנדל"ן להשקעה של החברה הסתכם השנה בכ- 537 מיליון שקלים, לעומת כ- 373 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הגולמי השנתי, הסתכם לכ-37 מיליון שקלים, לעומת כ-23 מיליון שקלים ב-2007, גידול של כ-60%. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של 2008, הסתכם בכ-10 מיליון שקלים, לעומת כ-4 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול ברווח הגולמי נובע מהעברת מנוע הצמיחה של אספן לחו"ל, מוסרת אספן.

הרווח התפעולי השנתי, הסתכם לכ-55 מיליון שקלים, גידול של כ-100% לעומת כ-27 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון הרביעי הסתכם הרווח התפעולי בכ-14.3 מיליון שקלים, בהשוואה לכ-12.5 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 14%. עיקר הגידול נובע הן מהעברת מנוע הצמיחה לחו"ל, והן ממימוש נכסים בארץ", מוסרת אספן.

אספן נדל"ן עוסקת בעיקר בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ, בייזום ובהקמת מבנים לתעשייה, מלאכה ומסחר המיועדים להשכרה ולמכירה בכל רחבי הארץ. החל משנת 2007 החלה החברה בהעברת מנוע הצמיחה שלה לחו"ל ועוסקת באמצעות חברות בנות זרות, בעיקר ברכישת נכסים מניבים, מרכזים מסחריים ומבנים המשמשים למטרות לוגיסטיקה, קליניקות רפואיות, משרדים, מלונאות, נופש ומסחר, המיועדים להשכרה. בבעלות החברה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל בשטח כולל של 200 אלף מ"ר המושכרים ל-200 שוכרים בתפוסה של כ-94%.