בלב הסיטי של בת ים: אאורה ישראל תשווק מגדל יוקרתי - 1.6 מיליון שקל לדירת 5 חדרים

תנופת הבנייה נמשכת בבת ים, עיר החוף שמאיימת לההיפך ליותר מעיירת נופש לתיירים מצרפת. ה"סיטי" של בת ים חווה בימים אלה עדנה ותנופת פיתוח נדל"נית שמושכת זוגות צעירים, משפרי דיור ובני ובנות בת ים הרואים בפרוייקטים החדשים הזדמנות לשוב לעיר הולדתם.

בימים אלה, משיקה אאורה ישראל את שיווק הדירות במגדל מגורי יוקרה "רוטשילד TOWER", שהיקף המכירות ממנו עשוי להגיע ל-50 מיליון שקלים. פרוייקט הבוטיק יקום על יסודותיו של בית הקולנוע המיתולוגי של בת-ים בקרן הרחובות רוטשילד ודניאל.

הבניין יכלול 14 קומות ו-39 יחידות דיור בנות 3,4, ו-5 חדרים, וכן דירות גג של 7 חדרים. המחירים מתחילים ב-1.1 מיליון לדירת 3 חדרים. דירת 4 חדרים תעלה 1.3 מיליון שקלים ודירת 5 חדרים תעלה 1.6 מיליון שקלים. דירות הגג, שמונות 7 חדרים, עולות 3 מיליון שקלים.

הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל הבינלאומי חיים דותן, שעיצב, בין השאר, מבני ציבור כגון תאטראות ואולמות בארץ ומבנים למסחר ולגלריות בארה"ב. "רוטשילד TOWER ממוקם בלב הסיטי של בת-ים ויחזיר למרכז הבת ימי את ימי תהילתו מהעבר, זאת תוך שחזור ההיסטוריה וחיבור הבניין החדיש אל הקונספט של בית הקולנוע המקורי, כולל חדר קולנוע נוסטלגי סמוך ללובי", אומר עו"ד יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה ישראל.

בתקופה האחרונה, בת ים ממקדת התעניינות לא רק מצד תיירים ותושבי חוץ הרוכשים לאורך החוף, כך עולה מנתונים של לשכת שמאי המקרקעין. "העובדה שגם במהלך החודשים האחרונים נהנתה בת ים מהמשך הביקושים הנדל"ניים, ואף עליית מחירים מסוימת של עד 5 אחוזים, הינה פועל יוצא של 'קהל שבוי', המורכב בחלקו ממשפרי דיור הנאמנים לעיר, ובחלקו מבת ימים שעקרו במהלך השנים לערים סמוכות דוגמת מערב ראשון לציון, והחליטו לחזור לעיר הולדתם, הן בשל השיפור המשמעותי בתשתיות העירוניות וההתחדשות במרכז העיר, והן בשל מספר פרוייקטים חדישים המעניקים תשובה לצרכיהם", אומר ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין.

בת ים, שחווה תנופת בנייה מחודשת בתקופה האחרונה, "הפכה לאחר שנים רבות של קיפאון לאחת מהשקעות הנדל"ן המעניינות ביותר בישראל", אומר כהן. הסיבות לכך, אומר כהן הינן 3: "האחת, בת-ים נהנית ממשק צמוד לתל אביב ומרצועת חוף ים ארוכה, מהיפות הישראל. שתיים, במהלך השנים, נוצרו פערי מחירים משמעותיים ביותר בין בת-ים לבין ת"א ורב ערי גוש דן, מה שהופך כיום את בת-ים להזדמנות נדל"נית יוצאת מן הכלל. שלוש, הפרוייקטים החדשים הנבנים כיום בבת-ים הן לאורך החוף ובמקביל במרכז העיר."

לדברי כהן, החלשות מרכיב המשקיעים הזרים בחודשים האחרונים, יהפוך בתקופה הקרובה דווקא את הישראלים לחלק הארי של רוכשי הדירות בבת ים. במקביל לרכישת דירות לאורך החוף, תתרחב הפעילות הנדל"נית אל מחוץ לקו רצועת החוף. "המתחם החדש בדרום-מערב העיר, סמוך לחוף ולגבול ראשון לציון, מהווה את הרזרבה המשמעותית האחרונה של בת ים. בנוסף, המרכז ההדור, שדרות העצמאות-רוטשילד מהווה פוטנציאל להתחדשות עירונית".